Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5926/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-5926/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский      13 декабря 2021 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Сурововой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственника жилья «Набережная Восемь» к Варвину А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Набережная Восемь» обратилось в суд с исковым заявлением к Варвину А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, в обоснование требований указав, что Варвин А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с "."..г. в указанном многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления ТСЖ «Набережная Восемь». Однако, с "."..г. до момента подачи искового заявления, Варвиным А.А. не были оплачены взносы на капитальный ремонт. По состоянию на "."..г. задолженность составляет 68862 рубля 69 копеек. ТСЖ «Набережная Восемь» просит суд взыскать с Варвина А.А. в свою пользу задолженность по капитальному ремонту общего имущества в размере 68862 рублей 69 копеек, пени в размере 33816 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии с данной нормой минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.169 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Набережная Восемь».

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от "."..г. принято решение о способе формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцев которого определенен региональный оператор; установлен размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный размеру ежемесячного минимального взноса, предусмотренного областным законом – 5,06 рублей за один квадратный метр помещения, находящегося в собственности.

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта и выбран владелец специального счета ТСЖ «Набережная Восемь», которому были предоставлены полномочия на оказание услуг по предоставлению собственникам платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, а также полномочия на оказания услуг по счёту поступлений взносов на капитальный ремонт на специальный счет и применению установленных законодательством мер, включая истребование задолженности и начисление пеней, в случае несвоевременной и (или)полной уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от "."..г. был направлен в УНО «Региональный фонд капитального ремонт», что повреждается письмом генерального директора УНО «Региональный фонд капремонта».

Часть 1 ст.56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, ТСЖ «Набережная восемь» указывает, на то, что Варвин А.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из Выписки из ЕГРН от "."..г., Варвин А.А. является собственником только жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На объект недвижимости, на который ссылается истец, с кадастровым номером 34:35:030115:1123 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на него, что также подтверждается уведомлением от "."..г..

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик не является и не являлся собственником спорного помещения, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Стороной истца суду представлена выписка из ЕГРН в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение V, с кадастровым номером 34:35:030115:1084, однако данное помещение не является предметом спора.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, производные от них требования о взыскании судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать Товариществу собственников жилья «Набережная Восемь» в удовлетворении исковых требований к Варвину А.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                    Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.

Судья                        Ю.В. Милованова