Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1034/2019 ~ М-999/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-1034/2019

67RS0008-01-2019-001315-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Гляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенковой Марии Сергеевны, Романенковой Галины Викторовны, Романенкова Андрея Сергеевича к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Романенкова М.С., Романенкова Г.В., Романенков А.С. обратились в суд с иском к Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации и наследования. В обоснование иска указали, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде № 2744 от 21.10.1992г. им и Романенкову С.П. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. 21.11.2018г. Романенков С.П. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде доли в квартире. В установленный срок Романенкова М.С. подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти отца, при этом Романенкова Г.В. (мать) и Романенков А.С. (брат) отказались от наследства в пользу Романенковой М.С. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в договоре о бесплатной передаче в собственность квартиры допущена неточность, а именно: в абзаце № 1 значится четыре человека: Романенков С.П., Романенкова Г.В., Романенкова М.С. и Романенков А.С., а согласно п. 1 квартира передается бесплатно в совместную собственность только Романенкову С.П. и Романенковой Г.В. По вопросу о признании права собственности рекомендовано обратиться в суд.

Также после смерти Романенкова С.П. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с возникшими противоречиями в наименовании вида объекта наследственного имущества (квартира или жилой дом), а также ввиду наличия расхождений в сведениях о площади жилого дома. Однако, согласно сведений технического паспорта от 20.12.1977г., объектом недвижимости по адресу: г.Ярцево, <адрес> является четырехкомнатный жилой дом, построенный «Ярцевским опытно-показательный мехлесхозом». Согласно ордеру от 10.10.1976г. указанный жилой дом был предоставлен отцу наследодателя - ФИО6 на семью из четырех человек. Впоследствии, на основании договора на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 16.01.1992г., утвержденного постановлением Главы Администрации Ярцевского района № 68 от 27.01.1992г., вышеуказанный дом, общей площадью 91,5 кв.м., в том числе жилой площадью 59,8 кв.м., был предоставлен в собственность ФИО6 и ФИО7

18.07.2000г. умер ФИО6, 23.05.2001г. умерла ФИО7 Нотариусом Ярцевского нотариального округа Романенкову С.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27.11.2001г., в котором при указании состава наследственного имущества был ошибочно указан не жилой дом, а квартира, общей площадью 91,5 кв.м, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>. Кроме того, было ошибочно указана площадь жилого дома, без учета подвального этажа с гаражом и техническими помещениями. Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № 1662 от 07.05.2019г. общая площадь объекта составляет 177,5 кв.м., жилая площадь - 59,8 кв.м. При этом указано, что расхождение площади с правоустанавливающим документом образовалось в результате не включения ранее площади полуподвала в общую площадь дома.

Таким образом, Романенков С.П. как сын ФИО6 и ФИО7 вступил во владение наследственным имуществом, оформил свидетельство о праве на наследство по закону, однако не успел при жизни провести его государственную регистрацию. В связи со смертью Романенкова С.П., право на указанный жилой дом должно перейти в порядке наследования к Романенковой М.С.

Просят суд:

-определить за Романенковой М.С., Романенковой Г.В., Романенковым А.С. и умершим Романенковым С.П. в порядке приватизации по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, за каждым;

-признать за Романенковой М.С., Романенковой Г.В., Романенковым А.С. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли на вышеуказанную квартиру за каждым;

-признать за Романенковой М.С. в порядке наследования после смерти Романенкова С.П. право собственности на 1/4 долю в квартире, общей площадью 63,3 кв.м., расположенной по адресу; Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, а также на жилой дом, общей площадью 177,5 кв.м., в том числе жилой площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>.

В судебном заседаним истцы требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации МО «Ярцевский район» в судебное заседание не явился. До начала рассмотрения дела по существу подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. (ст. 1158 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 21.10.1992г. между администрацией Ярцевского района и Романенковым Сергеем Петровичем, Романенковой Галиной Викторовной, Романенковым Андреем Сергеевичем и Романенковой Марией Сергеевной был заключен договор приватизации, согласно которому квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, была передана бесплатно в совместную собственность в равных долях. Однако при написании лиц, приобретающих жилье, были указаны лишь Романенков С.П. и Романенкова Г.В. (л.д.9-10,11,12,13-16).

Вместе с тем, из материалов дела видно, что на момент приватизации в указанной квартире совместно с Романенковым С.П. и Романенковой Г.В. были зарегистрированы Романенков А.С. и Романенкова М.С., которые на тот момент являлись несовершеннолетними (л.д.11,31,32). На основании поданного Романенковыми С.П. и Г.В. заявления от имени всех членов семьи, квартира постановлением администрации Ярцевского района от 21.12.1992г. была передана в их совместную собственность.

Таким образом, учитывая то, что несовершеннолетние Романенков А.С. и Романенкова М.С. на момент приватизации квартиры были в ней зарегистрированы, заявление о приватизации квартиры подавалось от имени всех членов семьи, сведений об отказе от приватизации не имеется, квартира передавалась в совместную собственность, то Романенков А.С. и Романенкова М.С., наряду с Романенковым С.П. и Романенковой Г.В. являются собственниками указанной квартиры в равных долях, а именно в размере 1/4.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что на основании ордера от 10.10.1976г ФИО6 на семью из четырех человек (ему, жене – ФИО7, сыну – Романенкову С.П. и невестке – Романенковой Г.В.) был предоставлен жилой <адрес> г.Ярцево Смоленской области, жилой площадью 50,2 кв.м., принадлежащий Ярцевскому опытно-показательному межлесхозу (л.д.19).

Согласно техническому паспорту от 25.01.1988г. в результате переоборудования общая площадь вышеуказанного жилого дома составила 91,5 кв.м., жилая – 59,8 кв.м. (л.д.20-26).

16.01.1992г. между Ярцевским опытно-показательным межлесхозом и ФИО6, ФИО7 был заключен договор приватизации, согласно которому последним бесплатно в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, общей площадью – 91,5 кв.м., в том числе жилой – 59,8 кв.м. (л.д.18).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.11.2001г. вышеуказанная квартира была передана в собственность Романенкова С.П. в порядке наследования после смерти матери - ФИО7

21.11.2018г. Романенков С.П. умер (л.д.30).

В установленный законом срок дочь умершего – Романенкова М.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом Романенков А.С. и Романенкова Г.В., являющиеся наследниками первой очереди, отказались от наследства, подав соответствующие заявления нотариусу. Иных заявлений о принятии или об отказе от наследства в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Однако нотариусом было отказано Романенковой М.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, в связи с тем, что из представленного договора о бесплатной передаче в собственность квартиры невозможно определить долю умершего и других участников приватизации в праве собственности на квартиру.

Также нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, так как невозможно установить объект наследственного имущества (в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от 27.11.2001г. значится квартира, а в справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 07.05.2019г. - жилой дом). Также имеются расхождение в площади на указанный объект недвижимости. По вопросу включения указанного имущества в наследственную массу рекомендовано обратиться в суд (л.д.28).

Вместе с тем, как усматривается из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» №1662 от 07.05.2019г. общая площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, составляет 177,5 кв.м., жилая – 59,8 кв.м. Собственниками дома указаны ФИО6 и ФИО7 (на основании договора на передачу бесплатно квартир (домов) в собственность граждан от 16.01.1992г.). При этом указано, что расхождение площади с правоустанавливающим документом произошло в результате невключения ранее площади полуподвала в общую площадь дома, а расхождение в наименовании объекта – в результате ошибки при составлении договора приватизации от 16.01.1992г. (л.д.27).

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что Романенков С.П. на день смерти в установленном порядке не оформил свои права на спорный жилой дом, однако фактически являлся его собственником, приняв наследство после смерти матери.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, указанное имущество должно быть включено в состав наследства после умершего Романенкова С.П.

Поскольку Романенкова М.С. является единственным наследником по закону после умершего Романенкова С.П., фактически приняла наследство, своевременно обратившись к нотариусу за принятием наследства, наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено, то суд считает возможным признать за Романенковой М.С. в порядке наследования право собственности на спорное наследственное имущество, оставшееся после смерти Романенкова С.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романенковой Марии Сергеевны, Романенковой Галины Викторовны, Романенкова Андрея Сергеевича удовлетворить.

Определить за Романенковой Марией Сергеевной, Романенковой Галиной Викторовной, Романенковым Андреем Сергеевичем и Романенковым Сергеем Петровичем, умершим 21 ноября 2018 года, в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Признать за Романенковой Галиной Викторовной, Романенковым Андреем Сергеевичем в порядке приватизации право собственности на 1/4 (одну/четвертую) долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Признать за Романенковой Марией Сергеевной право собственности на 1/2 (одну/вторую) долю в праве собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Признать за Романенковой Марией Сергеевной в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <адрес>, общей площадью 177,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2019 года