Решение по делу № 2-179/2012 ~ М-44/2012 от 20.01.2012

Дело № 2-179/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 27 декабря 2012 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Альтдинова В.З. и его представителя Турсунбаева З.З.,

ответчицы Климентьевой Ю.В. и ее представителя Альтдиновой А.Ш., адвоката Осокиной Е.А.,

при секретаре Байгильдиной Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альтдинова ... к Климентьевой ... о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

встречному иску Климентьевой ... к Альтдинову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Альтдинов В.З. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. Он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес обезличен> Данную комнату он приобрел <дата обезличена> по договору купли-продажи. <дата обезличена> он подарил комнату своей дочери Климентьевой Ю.В., при этом договорились, что взамен дочь будет осуществлять за ним уход, так как он болеет. В <дата обезличена> он лежал в ГБУЗ ..., по результатам лечения ему установлена инвалидность ... группы. Ответчица требует его немедленного выселения, поясняя, что хочет продать комнату. У него нет иного жилья, кроме данной комнаты. Просит признать его право пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Альтдинов В.З. исковые требования поддержал, пояснил, что <дата обезличена> он подарил принадлежащую ему на праве собственности комнату по адресу: <адрес обезличен>, своей дочери Климентьевой Ю.В., при этом договорились, что за это дочь будет осуществлять за ним уход, так как он болен, имеет инвалидность ... группы. Однако Климентьева Ю.В. за ним не ухаживает, из комнаты его выгоняет в связи с тем, что решила продать ее и уже нашла покупателей. Он проживает в данной комнате. Ему негде жить, другого жилья у него не имеется. Просит признать его право пользования жилым помещением, устранить препятствия в пользовании жилым помещением. В удовлетворении встречного иска Климентьевой Ю.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, просит отказать. В случае удовлетворения встречного иска просит отсрочить исполнение решения суда до летнего времени, чтобы найти подходящее жилье.

Представитель истца Альтдинова В.З. - Турсунбаева З.З. пояснила, что Альтдинову В.З. негде жить, спорная комната является единственным жильем. Он не работает, является инвалидом ... группы. Климентьева Ю.В. выгоняет его из комнаты, хочет ее продать. Просит признать право пользования Альтдинова В.З. жилым помещением, устранить препятствия в пользовании им. В удовлетворении встречного иска Климентьевой Ю.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, просят отказать, а в случае удовлетворения встречного иска отсрочить исполнение решения суда до летнего времени, чтобы найти Альтдинову В.З. подходящее жилье, кроме того, сейчас зимнее время, а жить Альтдинову В.З. негде.

Климентьева Ю.В. обратилась в суд с встречным иском, в обоснование которого указала следующее. Она является собственницей комнаты по адресу: <адрес обезличен>, которую ей подарил отец Альтдинов В.З. по договору дарения от <дата обезличена>. Регистрация Альтдинова В.З. в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Членом ее семьи Альтдинов В.З. не является, они никогда не жили вместекоммунальные платежи и квартплату не вносит, препятствует пользоваться и распоряжаться комнатой. Просит признать Альтдинова В.З. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из комнаты.

В судебном заседании ответчица Климентьева Ю.В. не признала исковые требования Альтдинова В.З., пояснила, что отец Альтдинов В.З. подарил ей комнату, договоренности об уходе за ним не было. Она хочет продать комнату, нашла покупателей, взяла у них деньги, поскольку ей требуется ... стоимостью ... рублей. В комнате проживать не намерена. Сама проживает совместно с матерью Альтдиновой А.Ш. и своим ребенком в <адрес обезличен>. Встречные исковые требования Климентьева Ю.В. поддержала. Просит признать Альтдинова В.З. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из комнаты. Знает, что у отца нет другого жилья, согласна на рассрочку судебного решения о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении Альтдинова В.З. сроком на два-три месяца. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Альтдинова В.З. о признании права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ее встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчицы Климентьевой Ю.В. - Альтдинова А.Ш. пояснила, что отец Климентьевой Ю.В.- Альтдинов В.З. подарил дочери комнату. Климентьева Ю.В. хочет продать комнату, нашла покупателей, взяла у них деньги, поскольку ей требуется .... Комната нужна Климентьевой Ю.В. с целью продажи. В настоящее время дочь проживает с ней и своим ребенком в <адрес обезличен>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Альтдинова В.З., встречные исковые требования Климентьевой Ю.В. удовлетворить.

Представитель ответчицы Климентьевой Ю.В. – адвокат Осокина Е.А. пояснила, что просит отказать в удовлетворении исковых требований Альтдинова В.З., встречные исковые требования Климентьевой Ю.В. удовлетворить. Согласны на рассрочку судебного решения о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении Альтдинова В.З. сроком на два-три месяца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Альтдинова Ю.В. является собственницей комнаты <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, на основании договора дарения от <дата обезличена> (л.д.55).

Согласно договору дарения комнаты от <дата обезличена>, Альтдинов В.З. безвозмездно передал Альтдиновой Ю.В. комнату <адрес обезличен> (л.д. 58).

Альтдинов В.З. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается справкой о составе семьи от <дата обезличена> и справкой <№> от <дата обезличена>, (л.д.5, 29).

Альтдинов В.З. является ... (л.д. 6).

Альтдинова ... с сыном ФИО1, ... г.р., проживает по адресу: <адрес обезличен>. Климентьева Ю.В. зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу с <дата обезличена> (л.д. 30, 31, 32).

... Ю.В. является ... (л.д. 33).

Альтдинова ... заключила брак с ФИО2 (л.д. 34).

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Исковые требования Альтдинова В.З. не подлежат удовлетворению на основании ч.1, 3 ст. 292 ГК РФ, поскольку Альтдинов В.З. является бывшим собственником и не является и не являлся членом семьи собственника.

Нормы ст.31 ч.4 ЖК РФ о сохранении за Альтдиновым В.З. права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, неприменимы, поскольку Альтдинов В.З. не является членом семьи собственника.

При указанных обстоятельствах исковые требования Альтдинова В.З. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Климентьевой Ю.В. о признании Альтдинова В.З. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению на основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

С учетом мнения сторон исполнение решения суда в части выселения Альтдинова В.З. из жилого помещения следует отсрочить до <дата обезличена>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Альтдинова ... к Климентьевой ... о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес обезличен>, отказать за необоснованностью.

Удовлетворить встречные исковые требования Климентьевой ... к Альтдинову ....

Признать Альтдинова ... прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Альтдинова ... из комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен>

Решение суда в части выселения Альтдинова ... из комнаты по адресу: РБ, <адрес обезличен> отсрочить на срок до <дата обезличена>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня оглашения через Мелеузовский районный суд РБ.

    Председательствующий         В.Н. Лялина

    Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.