Решение по делу № 2-1885/2016 ~ М-1928/2016 от 15.12.2016

№ 2-1885/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                         27 декабря 2016 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Кинзябаевой Ю.В.,

с участием представителя истца Гималитдинова Г.Р., представителя ответчика ЗАО «Строймеханизация» Зиннуров Р.И., эксперта ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курепин И.А. к Закрытому акционерному обществу «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Курепин И.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была приобретена <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>. Стоимость квартиры составила 1 174 642 руб., которые им были оплачены в срок в полном объеме. Квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на фактический расчет за указанную квартиру, до настоящего времени оформить право собственности на жилье не представляется возможным. Регистрирующим органом ему был выдан отказ в совершении государственной регистрации права по тем основаниям, что квартира не поставлена на кадастровый учет, право собственности Продавца на квартиру не зарегистрировано, не заключен основной договор купли-продажи. При обращении к ответчику за выполнением необходимых действий, последним было разъяснено, что поскольку в настоящее время у ЗАО «Строймеханизация» нет достаточных документов для сдачи <адрес>, расположенного по <адрес> в эксплуатацию, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, в результате чего застройщик ЗАО «Строймеханизация» не может зарегистрировать право собственности на возведенный им объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования его квартиры ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» было дано заключение о соответствии объектов требованиям СНиП, сохранение строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В судебном заседании истец Курепин И.А. не участвовал, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации ГО г. Сибай РБ, Хасанов М.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не участвовал, надлежаще уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является для суда препятствием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Гималитдинова Г.Р., допущенная на основании письменного заявления доверителя в суде (п. 6 ст. 53 ГПК РФ), уточнила исковые требования. Просит признать за истцом право собственности на <адрес> РБ, указав в решении, что оно является основанием для постановки указанной квартиры на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Строймеханизация» Зиннуров Р.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Признание иска произведено им добровольно, значение и последствия признания иска ему понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика Зиннуров Р.И. выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика, которому разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО7 суду пояснила, что ею проводился осмотр здания по <адрес>, на основании свидетельства, сертификата соответствия, проектной документации, а также с выходом на объект. Произвели осмотр каждой квартиры, каждой комнаты. Трещин, деформаций не выявили. По опросу жильцов дефекты также не были выявлены. Проверили вентиляцию, освещенность, все соответствует нормам. Инструментальные исследования не проводились, так как дефекты не были выявлены. Правильность заключения о том, что трехэтажный многоквартирный дом, в том числе <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ соответствуют строительным нормам и правилам, и свидетельствует о том, что сохранение строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, подтверждает.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителем ответчика Зиннуров Р.И. иска Курепин И.А. к ЗАО «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиры, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством, и постановке указанных квартир на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курепин И.А. удовлетворить.

Признать право собственности Курепин И.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий В.С. Чернов