Решение по делу № 2-2960/2012 ~ М-377/2012 от 31.01.2012

    Гражданское дело № 2-2960/2012

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012года                                    г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре                                  Мирзоевой АР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якриной ТИ к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Якрина ТИ обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и включении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность собственников дома, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что истица, заключила договор с Городским Муниципальным предприятием Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений <данные изъяты> по передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № кв. № в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира также принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Ставцеву ВВ, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ также было выдано Свидетельство о государственной регистрации права Якриной ТИ о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № кв. №. ДД.ММ.ГГГГ истица получила Свидетельство о государственной регистрации права, тем самым оформила право общей долевой собственности, (доля в праве <данные изъяты>), на общее имущество в многоквартирном доме, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в общее имущество многоквартирного дома (доля в праве <данные изъяты> у Якриной ТИ), включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. На данный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ Федеральный государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» <данные изъяты> был выдан кадастровый паспорт земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый план территории. Однако, в кадастровый план не был включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира № по адресу: <адрес>. Согласно Проекту границ земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., является участком общего пользования. Однако, земельный участок, по адресу: <адрес>, не был включен в кадастровый паспорт и кадастровый план, соответственно Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ было выдано без включения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Якрина ТИ и ее представитель Прохоровой ЮВ (доверенность в деле) исковые требования поддержали в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, третье лицо Ставцев ВВ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. Ставцев ВВ просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> – Петрушина НЮ (доверенность в деле) исковые требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра <данные изъяты> – Чернова АГ (доверенность в деле) возражала по существу заявленных требований.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В соответствие с ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Якрина ТИ заключила договор с Городским Муниципальным предприятием Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений <данные изъяты> по передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № кв. №, в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира также принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) Ставцеву ВВ, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ также было выдано Свидетельство о государственной регистрации права Якриной ТИ о праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № кв. №. ДД.ММ.ГГГГ истица получила Свидетельство о государственной регистрации права, тем самым оформила право общей долевой собственности, (доля в праве <данные изъяты>), на общее имущество в многоквартирном доме, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в общее имущество многоквартирного дома (доля в праве <данные изъяты> у Якриной ТИ), включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На данный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ Федеральный государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» <данные изъяты> был выдан кадастровый паспорт земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый план территории. Однако, в кадастровый план не был включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположена квартира № по адресу: <адрес>.

Согласно Проекту границ земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., является участком общего пользования. Однако, земельный участок, по адресу: <адрес>, не был включен в кадастровый паспорт и кадастровый план, соответственно Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ было выдано без включения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, истица просит включить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в общую долевую собственность собственников дома, по <адрес> и признать за истицей право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п.1.1, п. 4.3 Положением о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрацией г. Красноярска (утверждено Постановлением администрацией г. Красноярска от 15.02.2005 №55/1) департамент является органом администрации г. Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землей и городскими лесами. Во исполнение указанных функций департамент наделен полномочиями по использованию и распоряжению земельными участками на территории г. Красноярска. Следовательно, надлежащим ответчиком по данному делу является Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>.

В судебном заседании ни истец, ни ее представитель, не    просили заменить ненадлежащего ответчика администрацию <данные изъяты> на надлежащего ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, что отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Право выбора ответчика лежит исключительно на истце, суд может произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего только в согласия истца.

На основании выше изложенного, у суда не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований истца. Однако, истец не лишен возможности обратиться в суд к надлежащему ответчику.

Кроме того, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что имеется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта земельного участка установлено, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Документов, подтверждающих факт того, что границы земельного участка, право на которое просит признать истец, определены, суду не представлены, следовательно, участок как объект права не существует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения заявленных Якриной ТИ требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Якриной ТИ к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:          /подпись/                                              Т.П. Полякова

Копия верна.

Судья: