Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2018 (2-5948/2017;) ~ М-3597/2017 от 27.09.2017

                                                                           дело № 2-598/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года                                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Шеходановой О.К.

с участием представителя истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – Чигжит-оола А.С., действующего на основании доверенности от 16.01.2018г., ответчика Бирюков С.А., представителя третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» - Фрейберг М.Р., действующей на основании доверенности от 21.01.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Бирюков С.А. об освобождении земельного участка от самовольно размещенного объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Бирюков С.А. об освобождении земельного участка от самовольно размещенного объекта капитального строительства.

Требования мотивированы тем, что ДМИиЗО неоднократно было произведено обследование земельного участка по адресу: <адрес> в результате которых было выявлено самовольное размещение объекта капитального строительства гаражного бокса, строительный материал: кирпич, металлические ворота, размер 6х3,5, высота 3м. Владельцем данного самовольного объекта капитального строительства является Бирюков С.А. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об освобождении в течение 30 дней земельного участка.

В связи с этим, истец просит обязать Бирюков С.А. в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить занимаемый земельный участок от самовольно размещенного объекта капитального строительства – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заявлении представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - Чигжит-оол А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что земельный участок не предоставлялся ответчику, изначально в списках членов кооператива ответчик не значился, в 1997г. постановлением администрации Свердловского района г.Красноярска Бирюков С.А. был исключен из членов ГСК «Южный», в связи с чем спорный гаражный бокс является самовольным строением.

Ответчик Бирюков С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, суду пояснил, что земельный участок был предоставлен его тестю ФИО4 под строительство гаражного бокса, впоследствии передал гараж ему и в члены ГСК «Южный» был включен истец, считает, что гаражный бокс не является самовольным строением, но не возражает против его сноса.

Председатель третьего лица АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» Фрейберг М.Рполагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Представила в суд письменный отзыв на иск, согласно которому спорный гаражный бокс не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки; в материалах дела нет доказательств того, что ответчик предпринимал меры для получения разрешительных документов на самовольное строение; как и нет доказательств того, что для строительства гаражного бокса Бирюков С.А. выделялся земельный участок; кроме того, ответчиком в материалы дела не представлены заключения соответствующих государственных контрольных органов о правомерности строительства гаражного бокса в охранной зоне водоводов Красноярской ТЭЦ-2, о соответствии гаража строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 2 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или «сносу» незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, главным специалистом отдела муниципального контроля ДМИиЗО администрации г.Красноярска с участием представителя администрации Свердловского района было проведено обследование земельного участка и объекта гаражного кооператива «Южный», расположенного в районе жилого <адрес>, в ходе которого установлено, в том числе наличие на данном земельном участке объекта в виде одноэтажного нежилого здания (гараж №), строительный материал: кирпич, ориентировочно длина 6м., ширина 3,5 м., владельцем которого является Бирюков С.А., что подтверждается актом обследования земельного участка № от 06.07.2017г. (л.д.4). Указанные обстоятельства также не отрицались стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Также в судебном заседании установлено, что земельный участок в районе жилого <адрес>, ПГСК «Южный», Бирюков С.А., под строительство гаражного бокса не предоставлялся. Указанные обстоятельства следуют из списка членов ПГСК «Южный», являющемуся приложением к уставу, утвержденному протоколом собрания от 01.06.1997г., среди которого фамилия Бирюков С.А. не значится. Доказательств того, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке иному лицу ответчиком также не представлено.

При этом выписка из постановления администрации Свердловского района г.Красноярска № от 22.10.1997г., которым утверждено решение общего собрания ГСК «Южный» о принятии в члены ГСК Бирюков С.А., не является достаточным основанием полагать, что ответчику был предоставлен в установленном порядке земельный участок под строительство гаражного бокса, поскольку дополнением к уставу ПГСК «Южный», утвержденным протоколом правления ПГСК «Южный» № от 15.02.1999г. из состава ПГСК «Южный» был выведен, в том числе Бирюков С.А., владелец гаража №, по причине нахождения его гаража на водоводах ТЭЦ-2. В списке членов ПГСК «Южный» Свердловского района на 20.04.1999г. ответчик и гаражный бокс № не значится.

Государственная регистрация прав Бирюков С.А. на данный объект не произведена. Сведений о правах Бирюков С.А. на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, в материалах дела также не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 20.10.2017 года информация о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

11.07.2017 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомления с требованием в течение 30 дней с момента его получения освободить занимаемый земельный участок от самовольно возведенного гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Южный» в районе жилого <адрес> (л.д.6).

Однако, требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ответчиком в указанный срок не исполнены, самовольно возведенный гаражный бокс № не демонтирован до настоящего времени, что подтверждается актом обследования земельного участка № от 31.08.2017г., составленным представителями ДМИиЗО администрации г.Красноярска и администрации Советского района г.Красноярска (л.д.5).

Также ответчиком в материалы данного гражданского дела не представлены доказательства того, что им предпринимались меры для получения разрешительных документов на строительство спорного гаражного бокса, как и не представлены заключения компетентных органов о соответствии спорного самовольного строения строительным, санитарным и противопожарным требованиям и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком объект недвижимости построен на земельном участке в отсутствие соответствующего решения уполномоченного органа о предоставлении данного земельного участка в пользование Бирюков С.А. для строительства гаражного бокса, в отсутствие какой-либо разрешительной документации и, по сути, является самовольной постройкой, доказательств обратного ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, кроме того, учитывая, что ответчик в ходе рассмотрения дела не возражал против сноса спорного гаражного бокса, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок от самовольно размещенного объекта капитального строительства – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> бокс №, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Возложить на Бирюков С.А. обязанность освободить земельный участок от самовольно размещенного объекта капитального строительства – гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> бокс №, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                      А.Н. Глебова