Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1467/2013 ~ М-619/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1467/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи                Романовской Н.В.

При секретаре                        Олешко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретчиной А. Р. к ЮЛ1 ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

Истец обратилась в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 и просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что /дата/ ЮЛ3 был выдан ордер № ФИО1 и членам его семьи, а именно Гретчиной А. Р. (жене), ФИО2 (сыну) на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>, они вселились и зарегистрировались по указанному адресу. /дата/ ФИО1 выселился из указанной квартиры, /дата/ умер ФИО2 Гретчина А.Р. проживает в квартире одна, является нанимателем. Считает, что поскольку она приобрела право пользования спорной квартирой, занимает квартиру на условиях договора социального найма, то имеет право на приватизацию квартиры. ЮЛ4 ей отказано в приватизации и указано, что квартира в реестре муниципального имущества ЮЛ5 не значится. Истец считает, что её право нарушено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя Санникова В.Г., который поддержал заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.

Представитель ответчика – ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

3-е лицо: представитель ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Судом установлено, что /дата/ ФИО1 ЮЛ3 был выдан ордер № на имя ФИО1 на право вселения в квартиру <адрес> на состав семьи, состоящей из трех человек, в том числе Гретчина А.Р. – жена, ФИО2 – сын (л.д.4).

С /дата/ по настоящее время Гретчина А. Р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.19).

Других лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу нет.

ФИО1 умер /дата/, ФИО2 умер /дата/ (л.д.21).

Из справки ЮЛ4 № от /дата/ усматривается, что Гретчина А. Р. не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.7).

    Согласно ответа ЮЛ2 № от /дата/, квартира № по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, который ведет ЮЛ2 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447, не числится (л.д.6).

Из ответа ЮЛ4 № от /дата/ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ5 не значится (л.д.29).

Согласно уведомления ЮЛ6 № от /дата/, данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д.16).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░1, ░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░