Решение по делу № 2-5495/2019 от 14.05.2019

78RS0002-01-2019-004846-43

Дело № 2-5495/2019 25 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Ческидове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой В. В. к ООО «Бригантина» и ООО «Линкор» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Кириллова В. В. обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" о защите прав потребителя и с учетом уточнений просила суд взыскать солидарно с ответчиков неустойку за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве от 12.12.2014 №, с 28.11.2018 г. по 25.07.2019 г. в размере 202 752 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Представитель истицы в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, возражал против применения положений ст.333 ГК РФ.

Ответчики ООО «Бригантина» и ООО «Линкор» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток и телеграмм по адресам нахождения, возражений по иску не представили.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон РФ № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, 12 декабря 2014 года между ООО "Лидер Групп Недвижимость", действующим от имени и по поручению ООО "Линкор" (застройщик), и Кирилловой В.В. (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, согласно условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить вышеуказанный многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру с проектными номером 44о общей площадью 24,92 кв.м, расположенную на 9 этаже секции 14(0) корпуса 4 в осях 8с2-9с2; Бс2-Дс2, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 8-21).

Пунктом 2.2. договора установлен срок передачи квартиры – до 31.12.2017.

В нарушение принятых на себя обязательств застройщик не передал истице квартиру в установленный договором срок, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 27.11.2018 года по делу № исковые требования Кирилловой В. В., заявленные к ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" о защите прав потребителя удовлетворены частично, взыскано солидарно с ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" в пользу Кирилловой В. В. неустойка за период с 31.12.2017 по 27.11.2018 – 289 822 руб. 72 коп., компенсация морального вреда – 10 000 руб., штраф – 149 911 руб. 36 коп., а всего 449 734 руб. 08 коп.(л.д.34-37).

Апелляционным определением от 13.03.2019 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения (л.д.38-43).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона РФ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как указано выше, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – до 31.12.2017г..

В нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых доказательств готовности объекта к передаче истице как в срок, установленный договором, так и на день рассмотрения спора, либо письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

Согласно расчету истицы неустойка подлежащая выплате составляет 202 752 руб. (1689600*240дн.*2*1/300*7,5%).

Расчет истицы судом проверен и признании арифметически верным.

Приходя к выводу о солидарной ответственности обоих ответчиков, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 08.02.1998 года № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" общество может быть добровольно реорганизовано в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом – п. 4 ст. 58 ГК РФ.

Статьей 60 ГК РФ предусмотрены гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации. Кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 60 ГК РФ в случае, если требования о досрочном исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, кредитор реорганизуемого юридического лица вправе заявить требование о досрочном исполнении обязательства (его прекращении и возмещении убытков). Надлежащим образом заявленные требования кредиторов удовлетворяет реорганизуемое юридическое лицо (должник) вплоть до завершения реорганизации, в результате этого требования погашаются, не отражаются в передаточном акте (разделительном балансе) и не переходят к юридическому лицу - правопреемнику.

Не заявленные кредиторами требования в соответствии с передаточным актом (разделительным балансом) переходят к юридическому лицу - правопреемнику либо остаются у данного реорганизуемого юридического лица. В случае если заявленное кредитором требование о досрочном исполнении обязательства (его прекращении и возмещении убытков) осталось неудовлетворенным и удовлетворяется уже после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица отвечают по таким требованиям солидарно.

Согласно п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом. Разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (п. 1 ст. 59 ГК РФ). Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь созданного юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, представленным ответчиком документам ООО "Линкор" было реорганизовано путем выделения из указанного общества ООО "Аквамарин" и ООО "Бригантина", в соответствии с перечнем и передаточным актом ООО "Бригантина" были переданы земельные участки, на которых осуществляется строительство спорного объекта; решение о реорганизации и сама реорганизация была произведена до постановления судом решения, однако из уточненных передаточных актов невозможно определить, что ответственность по договору, заключенному с истцом передана ООО "Бригантина", что распределение активов произведено добросовестно и не привело к существенному нарушению интересов истца, ввиду чего в силу ст. 60 ГК РФ, ответственность по обязательству подлежит возложению на ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" солидарно.

В данном случае истице должна быть предоставлена исчерпывающая возможность реализации прав на законное возмещение вследствие нарушенных прав.

Таким образом, учитывая отсутствие ходатайств со стороны ответчиков о применении положений ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ООО «Линкор» и ООО «Бригантина» в пользу Кирилловой В.В. неустойку в испрашиваемом размере 202 752 руб.

Разрешая требования истицы о компенсации морального вреда, суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон "О защите прав потребителей"), и с учетом тех обстоятельств, что факт нарушения права истицы как потребителя установлен, считает возможным определить размер денежной компенсации морального вреда в размере – 10 000 руб., что отвечает обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчиков подлежит солидарному взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 106 376 руб. ((202 752 руб. + 10 000 руб.) х 50%).

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 6291,28 руб. (по требованию имущественного характера, подлежащего оценке) и 300 руб. (по требованию неимущественного характера), а всего 6591,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" в пользу Кирилловой В. В. неустойку за период с 28.11.2018 года по 25.07.2019 года – 202 752 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф – 106 376 руб., а всего 319 128 руб.

Кирилловой В. В. в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ООО "Линкор" и ООО "Бригантина" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6591,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:          М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года