Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2021 ~ М-109/2021 от 18.01.2021

УИД 63RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

с участием истцов Суровцевой О.А., Смирнова В.А.,

с участием ответчика Кислицына В.В. (посредством видеоконференц-связи с ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Самарской области)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2021 по иску Суровцевой О.А., Смирнова В.А. к Кислицину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Суровцева О.А., Смирнов В.А. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просят признать ответчика Кислицина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения. Квартира приобретена по договору купли-продажи квартиры от <дата>., заключенного между Валишевской Н.К. и истцами. При заключении договора была предоставлена справка от <дата>., выданная ООО УК «Ассоциация», согласно которой в квартире никто не зарегистрирован. Однако, согласно справке от <дата>., выданной МП г.о.Самара «Единый информационно-расчетный центр», в квартире зарегистрирован Кислицын В.В.

Ответчик членом семьи Суровецвой О.А. и Смирнова В.А. не является. Истцы, как собственники, несут бремя содержания вышеуказанной квартиры, обеспечивают сохранность жилого помещения, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Ответчик Кислицын В.В. никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи не является. Просят исковые требования удовлетворить, признать Кислицина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы Суровцева О.А., Смирнов В.А. исковые требования поддержали по изложенным доводам. Просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кислицын В.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что спорная квартира является для него единственным жилым помещением, и в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены его права на жилище.

Третье лицо Валишевская Н.К., представители третьих лиц ООО «УК Ассоциация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Суровцева О.А., Смирнов В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Квартира приобретена ими по договору купли-продажи от <дата> года у Валишевской Н.К. с использованием заемных средств ПАО «Сбербанк». Валишевская Н.К. в свою очередь приобрела данную квартиру <дата> года к Кислицина Е.П. (дядя ответчика), который получил право собственности, вступив в наследство <дата> года.

Таким образом, Суровцева О.А., Смирнов В.А., как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован с <дата>. Кислицын В.В., <дата> года рождения, как бывший жилец.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи истцов, соглашение о его проживании в квартире с собственником имущества отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет, сохраняет только регистрацию по данному адресу.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года (ред. от 25.05.2017), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.2 п.4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.п. "а,е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, право собственности ответчика в отношении спорного имущества не имеется, то прекратилось и его право пользования спорной квартирой, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу данной квартиры в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

С момента регистрации права собственности на жилое помещение истцами ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком о порядке пользования не имеется, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. В несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение и доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суровцевой О.А., Смирнова В.А. к Кислицину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кислицина В.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Кислицина В.В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021 г.