Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1010/2013 (2-3626/2012;) ~ М-3525/2012 от 21.12.2012

Дело № 2-1010\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново     20 июня 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Анисимовой Ю.В. при секретаре – Толокольникове А.В. с участием представителя истцов Лапченко Г.В. на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Титова ФИО11, Титовой ФИО12 к ФГУП «Минино» Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу <адрес>

Заявленные требования мотивируют тем, что состоят на регистрационном учете по указанному адресу и проживают в спорной квартире, предоставленной им ОПХ «Минино» 21 августа 1989 года, однако не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, так как квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель истец на требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, а представитель ответчика, представители третьих лиц и третьи лица извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, гражданское дело рассмотрено в их отсутствие по их ходатайству, против удовлетворения иска не возражали.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

     В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 11 этого же Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 ФЗ, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 N 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

    Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, правил регистрации прав на муниципальное имущество, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

     Судом установлено следующее.

    Согласно справке СО Российской сельскохозяйственной академии Титову Ю.А. решением профсоюзного комитета выделена квартира по адресу д. <адрес> 1989 году, что подтверждается выпиской из протокола № 1 заседания профсоюзного комитета ОПХ «Минино».

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 11 января 2010 года, выпиской из похозяйственной книги, Титов Ю.А. проживает в спорной квартире вместе с членами семьи- Титовым ФИО13, Коротковой ФИО14, Ворончихиным ФИО15, Титовым ФИО16, Титовой ФИО17, что подтверждается также справкой Администрации Элитовского сельсовета.

    Согласно справкам Администрации Емельяновского района, квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истцы ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

    Суду представлен также технический паспорт на спорную квартиру.

Согласно заявлениям третьих лиц Титова В.Ю., Ворончихина С.В., Титова К.Ю., Коротковой Н.Ю. от участия в приватизации жилого помещения они отказываются, исковые требования признают полностью.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением поскольку они были вселены в занимаемую квартиру на законном основании, зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий по факту пользования домом к ней не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не могут, поскольку в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района данное жилое помещение не числится.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Титова ФИО18, Титовой ФИО19 к ФГУП «Минино» Россельхозакадемии» Администрации Емельяновского района Красноярского края, Администрации Никольского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить полностью.

Признать право собственности Титова ФИО20 на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> площадью 94, 3 кв.м.

Признать право собственности Титовой ФИО21 на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью 94, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Судья

                                        Анисимова Ю.В.