Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

С участием адвоката Ракочевич Н.В.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4244/16 по иску Иванова А.В. к Луконину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Луконину А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань<адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>, ответчик Луконин А.А. зарегистрирован в жилом доме, но не проживает в нем, вещей его в доме нет, членом семьи он не является, однако добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что право пользования у ответчика жилым помещением прекращено, регистрация постороннего лица препятствует истцу пользоваться жилым помещением.

Ответчик Луконин А.А. в судебном заседании не присутствовал, его место жительство суду неизвестно, направленные судебные извещения возвращены в суд без вручения с отметкой, что Луконин А.А. по указанным адресам не проживает, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ просил иск оставить без удовлетворения, поскольку ему неизвестна правовая позиция ответчика.

От представителя отдела по вопросам миграции МУ МВД России « Сызранское» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставил рассмотрение данного иска на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Иванов А.В. является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: Самарская область, г. Сызрань<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>, выпиской из ЕГРП.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО( родственница ответчика) продала, а Иванов А.В. купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>. Согласно п.3.1. договора на момент подписания договора в жилом доме по адресу: г.Сызрань<адрес> на регистрационном учете состоит Лукинин А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.11.2016 года, однако обязательства не выполнил, с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не снялся.

Ответчик Луконин А.А. фактически выселился из спорного жилого помещения, однако он сохраняет регистрацию в доме истца, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца он не является, однако добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, хотя фактически проживает по другому адресу.

Жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Иванова А.В. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Луконина А.А., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань<адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: