Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2017 ~ М-285/2017 от 16.06.2017

Дело 2-373/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края          18 июля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Кудашовой С.И.,

с участием:

- представителя истца - Козулиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой <данные изъяты> к администрации Анцирского сельсовета Канского района, администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

Иванова О.М., в лице представителя по доверенности Козулиной К.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Анцирского сельсовета Канского района, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что во владении истицы находится спорный дом, который перешел в ее владение в 1976 году после смерти матери. На момент смерти матери документы на указанный дом и земельный участок, на котором расположен данный дом, оформлены не были. 27.10.1992 истице было выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. С 1976 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истица Иванова О.М. не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Козулину К.Ю.

В судебном заседании представитель истца Козулина К.Ю. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета Канского района не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представительпривлеченного судом ответчика администрации Канского района Красноярского края не явился, в своем отзыве на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, по адресу <адрес>, находится одноэтажный жилой дом.

Согласно справке администрации Анцирского сельсовета от 08.08.2016 спорный жилой дом находится в собственности Пахолко О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и зарегистрирован в похозяйственной книге № 6 за 1980-1982 г.г., лицевой счет № 394.

Согласно свидетельству о заключении брака 15.02.1989 заключен брак между Ивановым П.И. и Пахолко О.М., с присвоением фамилии жене Иванова.

Истица Иванова О.М. проживает в спорном жилом доме с 1980 года по настоящее время, пользуется домом, несет бремя его содержания.

Согласно техническому плану здания от 13.02.2017 общая площадь дома составляет 47,0 кв.м., год завершения строительства 1957. Согласно заключению кадастрового инженера разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось, проектная документация отсутствует.

Согласно справке администрации Анцирского сельсовета от 03.02.2017 на жилой дом по адресу <адрес>, проектная документация отсутствует, разрешение на ввод в эксплуатациюне выдавалось.

Согласно справке Канского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.01.2017 техническая инвентаризация объекта недвижимости - жилой дом по адресу <адрес>, не проводилась до 01.01.2013. Объект на техническом учете не состоит.

Согласно справкам филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Канское отделение от 16.02.2017, 13.07.2017 инвентаризация объекта недвижимости - жилого домапо адресу <адрес>, не проводилась до 01.01.2013, сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 30.06.2017 сведения об объекте недвижимости по адресу <данные изъяты>, в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, на праве собственности принадлежит истице Ивановой О.М., что подтверждается свидетельством № 38 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.10.1992, выпиской из ЕГРН от 18.01.2017.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Иванова О.М. с 1980 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ивановой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       И.И. Конищева