Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3794/2014 ~ М-2972/2014 от 03.04.2014

№2-3794/22-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Бутенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шегельман И. М. к Гаражно-строительному кооперативу «Рельс» о признании права собственности,

установил:

Шегельман И.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Рельс» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов за № был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. Строительство завершено, однако введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №. Являясь членом кооператива, истица полностью выплатил паевый взнос в размере <данные изъяты> руб., гаражный бокс № передан ей в личное пользование, однако в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию истица лишена возможности оформить свои права. Истицей указано, что строения-гаражи в ГСК «Рельс» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с разрешением на строительство, соответствуют всем градостроительным, строительным, пожарным, санитарным, экологическим нормам и правилам. На основании изложенного, истица просила признать за нею право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством ГСК «Рельс».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании представитель истицы Вайтулевич Г.Е. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Рельс» Вислянский В.В. в судебном заседании иск признал, полагал его законным и обоснованным, пояснил, что гаражный бокс № передан в пользование истицы, паевые взносы истицей оплачены в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленном в суд отзыве на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные документы свидетельствуют о том, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Рельс» был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на юго-западной части территории отделенческой больницы по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был создан новый ГСК «Рельс» и зарегистрирован устав. ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным №.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истица является членом ГСК «Рельс». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Шегельман И.М. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №, которым она пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истица приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за нею на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Рельс» в лице его председателя Вислянского В.В., а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования Шегельман И.М. подлежат полному удовлетворению.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Шегельман И. М. право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством Гаражно-строительном кооперативе «Рельс».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2014г.