Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2022 ~ М-1343/2022 от 04.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17.05.2022 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/2022 по иску конкурсного управляющего ТСЖ «Современник» Ткаченко А.А. к Мусифуллиной Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ТСЖ «Современник» Ткаченко А.А. обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ТСЖ «Современник» является организацией, которая осуществляет функции по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Должник Мусифуллина И.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, что подтверждается карточкой лицевого счета № 632 и актом сверки. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 31.07.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет в размере 66 755,40 руб. Досудебный порядок урегулирования спора был соблюден ТСЖ «Современник» путем ежемесячных выставлений квитанций в адрес ответчика и направлением уведомления. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Таким образом, заявленные ТСЖ «Современник» требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием последним услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электрическую энергию, воду, за отопление и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары - от 21.05.2021 г., № 2-974/2021 в пользу ТСЖ «Современник» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.07.2017 г. по 31.12.2018 г., в размере – 66 755 (шестьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят пять) руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 101 (одна тысяча сто один) руб. в доход государства.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары от 17.08.2021 г. судебный приказ № 2-974/2021, отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Мусифуллиной И.А. в пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 66 755 руб. 40 коп.; государственную пошлину в размере 2 203 руб.

Представитель ТСЖ «Современник» в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, однако конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», причин уважительности не явки не представила, об отложении дела не просила.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Положениями ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено, что с 29.09.2014 г. Мусифуллина И.А. является собственником квартиры № 632, расположенной по адресу: г. Самара, ул. Советской Армии, д. 238а, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержанием и эксплуатацией данного жилого дома занимается ТСЖ «Современник».

Однако ответчик своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 31.07.2017 г. по 31.12.2018 г., составила 66 755,40 руб.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, равно как и доказательств отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

Установлено также, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары от 21.05.2021 г. № 2-974/2021 с Мусифуллиной И.А. в пользу ТСЖ «Современник» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.07.2017 г. по 31.12.2018 г., в размере 66 755 руб. 40 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 101 руб. в доход государства.

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г. Самары от 17.08.2021 г. судебный приказ № 2-974/2021 от 21.05.2021 г., отменен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 66 755,40 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Современник» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 203 руб., несение которых истцом подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № 493 от 29.03.2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Современник» к Мусифуллиной Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с Мусифуллиной Ирины Алексеевны в пользу ТСЖ «Современник» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, за период с 31.07.2017 г. по 31.12.2018 г., в размере 66 755 руб. 40 коп., государственную пошлину в размере 2 203 руб., а всего взыскать 68 958 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23.05.2022 г.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: