Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2013Ч ~ М-292/2013Ч от 07.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2013 года                                                                 пос. Чернь            

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Шадыкиной Н.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Склярова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274/13 по иску Парфёнова Ю.В. к Елисееву Н.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Парфёнов Ю.В. обратился в суд с иском к Елисееву Н.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что 10 июля 2008 года зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве члена семьи, так как ответчик состоял в браке с дочерью истца. 10 мая 2011 года брак между ответчиком и дочерью истца, прекращен. В настоящее время дочь истца проживает и работает в <адрес>. Факт регистрации ответчика в доме Парфёнова Ю.В. препятствует осуществлению его семейных дел. Ответчик не оплачивает никакие услуги по содержанию дома. При этом ответчик не желает и отказывается во внесудебном порядке добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем, Парфёнов Ю.В. вынужден обратиться с иском в суд.

Просил суд признать ответчика Елисеева Н.Н., потерявшим право пользоваться домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ответчика Елисеева Н.Н. из дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России снять ответчика Елисеева Н.Н. с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд признать ответчика Елисеева Н.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Определением от 25 июня 2013 года адвокат Скляров С.И. назначен представителем ответчика Елисеева Н.Н.

Истец Парфёнов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Елисеев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства. От инспектора сектора администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области поступило сообщение о том, что ответчик по адресу: <адрес> проживал в течении двух недель, на данный момент фактически отсутствует, место его пребывания неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Елисеева Н.Н. по ордеру адвокат Скляров С.И. иск не признал и пояснил, что в отсутствие ответчика не может согласиться с заявленными требованиями, так как ему неизвестно мнение ответчика.

Заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома с надворными постройками, общая площадь 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находиться в собственности Парфёнова Ю.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляются во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Из выписки из домовой книги - дом <адрес>, справки № 924 от 06 сентября 2012 года, выданной администрацией МО Большескуратовское Чернского района Тульской области следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 10 июля 2008 года зарегистрирован Елисеев Н.Н., который в данном жилом помещении по настоящее время не проживает.

Таким образом, с 10 июля 2008 года Елисеев Н.Н. стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и стал нести все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В соответствии со Свидетельством о расторжении брака №, расторгнут брак Елисеева Н.Н. с Е., исходя из чего, Елисеев Н.Н. не является членом семьи истца Парфёнова Ю.В., так как они не являются родственниками и вместе не проживают.

Из справки администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области судом установлено, что ответчик проживал по адресу: <адрес> в течение двух недель, в дальнейшем уехал в неизвестном направлении.

Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Елисеев Н.Н. не исполняет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Елисеев Н.Н. проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента регистрации 10 июля 2008 года, а в дальнейшее уехал в неизвестном направлении, что не носит временного характера. При этом суд принимает во внимание продолжительный период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении - около 5 лет.

На основании чего, суд пришел к выводу, что ответчик Елисеев Н.Н. добровольно выехал в другое место жительства, расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исходя из чего, у суда имеются основания для удовлетворения иска Парфёнова Ю.В. в части признания Елисеева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства - это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требование Парфёнова Ю.В. о признании Елисеева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жилом доме.

На основании изложенного, суд считает, что иск Парфёнова Ю.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Парфёнова Ю.В. удовлетворить.

Признать Елисеева Н.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        Е.Р. Духовская