Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2015 ~ М-1255/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-1482/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года                            г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Фирсове А.М.,

с участием истицы Сиваковой Е.И.,

представителей ответчиков Митяниной В.Е., Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиваковой Е.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом», Администрации Сегежского городского поселения об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: .... Жильцы дома обращались в ООО «Управляющая компания «Дом» с просьбой установить общедомовой прибор учета тепловой энергии, однако в удовлетворении данной просьбы было отказано, поскольку установка счетчика будет произведена в ХХ.ХХ.ХХ.. Полагая данные действия незаконными, истица обратилась в суд.

Определением Сегежского городского суда РК от 24 июня 2015 года протокольно к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сегежского городского поселения.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что решение об установки общедомового прибора учета тепловой энергии собственники на общем собрании не приняли, однако в целях уменьшения затрат просила суд обязать ответчиков произвести установку.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дом» Иванова О.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать. Пояснила, что дом, в котором проживает истица не относится по техническим параметрам к домам, где должны быть установлены общедомовые приборы учета, поскольку максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее чем две десятых гикакалории в час. Более того, на счете дома недостаточно средств на установку счетчика, поскольку за счет средств капитального ремонта был произведен капитальный ремонт кровли, управляющая компания авансировала данный ремонт, в результате чего задолженность собственников составила <...>.

Представитель Администрации Сегежского городского поселения Митянина В..Е., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку собственниками решение о проведении работ капитального характера, к которым относится установка общедомового прибора учета, не принято.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В силу пункту 6 приложения 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, установка приборов учета расхода тепловой энергии на относится к капитальному ремонту.

В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма №... от ХХ.ХХ.ХХ.. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Дом». У ООО «УК «Дом» заключен договор теплоснабжения с ООО «Сегежа-Энерго».

Согласно п.5 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

То есть, обязанность по установке общедомовых приборов учета указанным законом возложена на собственников помещений многоквартирного дома, если на момент вступления в силу Федерального закона N 261-ФЗ от 23.11.2009 дом сдан в эксплуатацию.

Собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании не приняли решения по вопросу оснащения дома приборами учета тепловой энергии, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Из сведений ООО «УК «Дом» следует, что на установку общедомового прибора учета тепловой энергии необходимо <...>. При этом в результате проведения ремонта кровли задолженность собственников по счету капитального ремонта составляет <...>.

Кроме того, ч.1 ст.13 Федерального закона N 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. гласит о том, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Установлено и не оспаривалось сторонами, что максимальный объем потребления тепловой энергии в доме, где проживает истица, составляет менее чем две десятые гикокалории в час, а, соответственно, данный дом по техническим параметрам не подпадает под действие Федерального закона № 261-ФЗ. У управляющей компании отсутствует обязанность по установке в данном доме общедомового прибора учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие решение собственников по вопросу проведения капитального ремонта дома, обязанность по установке общедомового прибора учета тепловой энергии у ответчиков отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При этом собственники данного дома не лишены возможности принять на общем собрании решение об увеличении платы на капитальный ремонт, накопить соответствующую сумму и установить общедомовой прибор учета тепловой энергии за счет средств капитального ремонта.

Ссылки истицы на неправомерность действий ООО «Управляющая компания «Дом», связанных с отказом в установке общедомового прибора учета тепловой энергии, не могут быть учтены судом по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сиваковой Е.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                    Д.А. Балашов

Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ

решение суда изготовлено 28.07.2015 года.