Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2019 (2-2966/2018;) ~ М-2791/2018 от 20.11.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2019 по иску ТСН «Народная, <адрес>» к Кармаеву И. Я. о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСН «Народная, <адрес>» обратилось в суд к Кармаеву И.Я., Кармаеву А.И. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № Волжского судебного района <адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг платежей и взносов за капитальный ремонт общего имущества в отношении должников Кармаева И.Я., Кармаева А.И.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> в отношении должников было вынесено определение об отказе в вынесении судебного приказа, так как имеется спор о праве. В связи с изложенным у ТСН «Народная, <адрес>» появилось право на обращение в суд в порядке искового производства.

Многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляет ТСН «Народная, <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Собственником жилого помещения - <адрес> является Кармаев И.Я., в указанной квартире не проживает. Кармаев А.И. является его сыном. Лицевой счет по энергоснабжению в ПАО «Самараэнерго» Кармаев А.И. оформил на свое имя.

В указанной квартире никто не зарегистрирован.

Должники длительное время не оплачивают коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья.

Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Размер пени, указанный в лицевом счете, за период задолженности составил <данные изъяты> руб.

С августа 2014 года собственникам производятся начисления по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Должники указанные взносы не оплачивают.

ДД.ММ.ГГГГ формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, принадлежащем ТСН «Народная, <адрес>», задолженность собственника <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника увеличилась и равна <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, исключив из числа ответчиков Кармаева А.И., истец просил суд взыскать с Кармаева И.Я. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., взыскать с Кармаева И.Я. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к Кармаеву А.И. прекращено.

Представитель истца ТСН «Народная, <адрес>» по доверенности Евстегнеева Е.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кармаев И.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту жительства, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Третье лицо Кармаев Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в том числе по телефону, причину неявки суду не сообщил, письменных пояснений по делу не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что для совместного управления общим имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Народная, <адрес>».

Ответчику Кармаеву И.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений представителя истца следует, что фактически в квартира проживает Кармаев Е.А.

На протяжении длительного времени ответчик не вносит платежи за коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Указанная задолженность образовалась за период более чем 6 месяцев, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, он проверен судом и принимается во внимание. Ответчиком расчет не оспорен.

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истом расчет пеней проверен судом, ответчиком не оспорен, принимается судом во внимание. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (п. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в программу капитального ремонта.

На основании решений, принятых на общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСН «Народная, <адрес>», выбрана кредитная организация для открытия специального счета, отвечающая установленным требованиями ЖК РФ: ОАО Сбербанк России. Размер обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на произведение капитального ремонта общего имущества в МКД: <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, правильность расчета задолженности ТСН «Народная, <адрес>» не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Народная, <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Кармаева И. Я. в пользу ТСН «Народная, <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено 26 февраля 2019г.

Председательствующий:                                             Е.В. Фокеева.