Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2019 (2-2515/2018;) ~ М-2425/2018 от 27.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Мавриной Л.А., гражданское дело № 2-107\2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Агеевой Е.Ю., Логинову И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в жилое помещение по адресу: г.Тольятти, ...., за период с 01.11.2015 по 31.08.2017гг., после отмены мировым судьей судебного приказа о взыскании задолженности в связи с возражениями должника по порядку его исполнения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения и за период 01.11.2015 по 31.08.2017гг. у них образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 019,78 руб., пени за несвоевременную оплату в соответствии со ст. 155 ЖК РФ составили 21 471,19 руб., которые истец просит взыскать.

Представитель истца Маврина Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом № 62 по Майскому проезду г. Тольятти, в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.04.2014 г. и договором на управление многоквартирным домом от 06.04.2014г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2018г. № 63... собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Логинов И.А. (399/13644 доли) и Агеева Е.Ю. (5675/6822 доли).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 05.09.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы собственник Агеева Е.Ю., А. В.С. (дочь). Собственник Логинов И.А. по указанному адресу не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

За период с 01.11.2015 по 31.08.2017гг. по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 019,78 руб. и пени в размере 21471,19 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспаривался.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики не пользуются коммунальными услугами, несут обязанность по оплате коммунальных услуг в ином жилом помещении, суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что кто-либо из собственников обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задолженность по спорному жилому помещению за период с 01.11.2015 по 31.08.2017гг. образовалась по единому лицевому счету № .... Доказательств, подтверждающих, что данный лицевой счет в спорный период времени был разделен между собственниками квартиры, в материалах дела не имеется. Порядок оплаты коммунальных услуг на дату вынесения решения судом между сособственниками не определен.

Истцом заявлены исковые требования о солидарном взыскании задолженности с ответчиков.

В части 3 статьи 196 ГПК РФ отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В абзаце 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 N 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В данной связи, суд не может самостоятельно, по собственной инициативе изменить предмет и размер заявленных требований лиц, участвующих в деле, либо обязать их совершить эти действия. Деятельность суда заключается в даче правовой оценки заявленным требованиям лица, обратившегося за защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения иных не заявленных истцом по настоящему делу требований. При этом, предусмотренных федеральным законом оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований не усматривается.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что между ответчиками заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчики в силу ч. 3 ст.31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с Агеевой Е.Ю., Логинова И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 019,78 руб. и пени в размере 21471,19 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины при предъявлении иска в размере 3 989,82 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агеевой Е.Ю., Логинова И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 31.08.2017г. в размере 118 019 рублей 78 копеек, пени в размере 21 471 рубль 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 989 рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 22.01.2019 года