Решение по делу № 2-492/2017 ~ м-87/2017 от 18.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО5, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд с иском к ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <дата>, площадью 600 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №.

В результате проведения кадастровых работ по подготовке межевого плана на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от <дата> по делу №, резолютивная часть указанного решения суда содержит информацию о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с К№ и <адрес> К№, в соответствии с которыми в ГКН должны быть внесены соответствующие сведения выявилось, что границы земельного участка с К№ в координатах, содержащихся в документе, пересекаются с кадастровыми границами смежного с ним земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№ были выявлены кадастровые ошибки.

До настоящего времени границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок используется более пятнадцати лет, обрабатывается в тех границах, которые существуют на местности в настоящее время и на месте определяются забором, плодовыми деревьями и иными многолетними посадками. Споров по фактическому землепользованию с соседями нет.

В связи с изложенным, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, с учетом участия в деле ее представителя, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «<данные изъяты>», третье лицо ФИО6 извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя(если с заявлением обращается представитель заявителя).

Частью 4 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от <дата> (копия на л.д. 12) собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

При проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка по подготовке межевого плана на основании решения Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, резолютивная часть указанного решения суда содержит информацию о координатах характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с К№ и <адрес> К№, в соответствии с которыми в ГКН должны быть внесены соответствующие сведения выявилось, что границы земельного участка с К№ в координатах, содержащихся в документе, пересекаются с кадастровыми границами смежного с ним земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с К№ были выявлены кадастровые ошибки (л.д. 6-11).

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью определения границы земельного участка истца.

Согласно заключению эксперта ФИО7 (л.д. 35-62) причиной выявленных несоответствий и пересечений границ являются реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков с К№, с К№ и К№, которые являются препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца с К№.

Наиболее оптимальным вариантом исправления выявленных реестровых ошибок является внесение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с К№, К№ и К№, которые будут отражать фактическое местоположение границ земельных участков. При этом ошибочные сведения о границах земельных участков с К№, К№ и К№ подлежат исключению из ЕГРН.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая сведения кадастрового паспорта земельного участка истца с К№, который ранее был учтенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и исключении ошибочных сведений о границах земельных участков с К№, К№ и К№ из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о координатах земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ГКН об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения о координатах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <дата>.

Определить границы и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного, находящегося в собственности у ФИО2, площадью 600 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <дата> по фактическому местоположению в соответствии с приложением № каталогу координат № заключения судебной землеустроительной экспертизы от <дата>:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения ФГБУ «<адрес>» по <адрес> изменений в Государственный кадастр недвижимости в сведения о площадных характеристиках и описании местоположения и координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья С.М. Ильин

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.