Решение по делу № 2-8/2013 (2-456/2012;) ~ М-480/2012 от 29.11.2012

Дело № 2- 8/2013

Решение

именем Российской Федерации

пос. Гайны 16 января 2013 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре Исаевой А.А.

с участием истцов Мальцевой Г.С., Мальцева Н.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Мальцева Николая Евгеньевича, Мальцевой Галины Сергеевны об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,

установил:

Мальцев Н.Е. и Мальцева Г.С. обратились в суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указав, что в данном доме проживают с 1985 года. Приватизировали часть дома в 2000 году через органы местного самоуправления – Шуминский сельский совет Гайнского района. Приватизация считается не действительной, поскольку в соответствии с законодательством, право регистрации объектов недвижимости за органами местного самоуправления сохранялось только до 1998 года. Однако органы местного самоуправления не уведомили их о том, что приватизация незаконна и передали жилое помещение в их собственность по договору передачи квартиры в собственность граждан. Данные направили в налоговую инспекцию. С 2000 года Мальцевы за жилое помещение платят налог ежегодно. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мальцева Г.С. на иске настаивает, приведя доводы, указанные в заявлении. Просила установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по 1\2 доли на нее и ее супруга Мальцева Н.Е.

Истец Мальцев Н.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель третьего лица – заместитель глава администрации Гайнского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласен, претензий по поводу жилого дома не имеет.

В судебном заседании исследованы:

-договор на передачу квартиры в собственность Мальцевой Г.С. и Мальцева Н.Е. ;

-регистрационное удостоверение;

-уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений у Мальцевой Г.С. и Мальцева Н.Е.;

-исчисление налога;

- справка о площади жилого дома;

- заявления ФИО4, ФИО5 о том, что они не возражают против приватизации жилого дома Мальцевыми Г.С. и Н.Е., сами участвовать в приватизации не желают.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право на участие граждан в приватизации жилого помещения предусмотрено ст. ст. 2,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в силу которых граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (учреждений), на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании установлено, что Мальцевым Н.Е. и Г.С. в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира в <адрес> (л.д.5). администрацией Шуминского сельского совета Мальцевым Н.Е. и Г.С. было выдано регистрационное удостоверение (л.д.5). В регистрационной палате эту сделку не зарегистрировали. Истцы проживают в данном доме с 1985 года и несут бремя содержания данного жилого дома.

Учитывая, что указанное жилое помещение было передано после ведения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997 года и данная сделка должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, администрация Шуминского сельского совета ликвидирована, жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится, никто из заинтересованных лиц ее право собственности на дом не оспаривает, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мальцевой Галиной Сергеевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мальцевым Николаем Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> по 1/2 доле каждому.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Гайнский районный суд.

Председательствующий: подпись Е.Н.Зубова

Копия верна

Судья Е.Н. Зубова