Решение по делу № 02-3356/2021 от 27.05.2021

УИД 77RS0033-02-2021-009203-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Моисеенко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3356/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горд-Парк» к фио Айдын оглы, Шидуковой Эсмиральде Николаевне, фио Рашиду оглы, фио Айдыну оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилых помещений в многоквартирном доме №38 корп.2 по адрес, г. Москвы, согласно Протокола голосования №1 от 04.01.2018г. был определен способ управления многоквартирным домом- управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО УК «Город-Парк». Исаев Р.А.о., является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. фио, Алиев Н.Р.о., Исаев А.А.о. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес. По состоянию на 13.04.2021г. у Ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно расчету, прилагаемом к заявлению, задолженность ответчиков составляет с 01.04.2018 года по 01.03.2021 года 466 266 руб. 01 руб., пени за период с 11.05.2018г. по 05.04.2021г. в размере 41 867 руб. 26 коп. Просит взыскать солидарно с фиоадрес, фиоо., фиоо. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 466 266 руб. 01 коп., пени в размере 41 867 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 281 руб. 33 коп.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Ответчики Исаев Р.А.адрес, Алиев Н.Р.о., Исаев А.А.о. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что Исаев Р.А.о. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. фио, Алиев Н.Р.о., Исаев А.А.о. зарегистрированы по месту жительства в квартире расположенной по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника (л.д.17).

Согласно расчету истца, долг ответчиков за период с 01.04.2018г. по 01.03.2021г. составляет 466 266 руб. 01 коп. из которых: холодное водоснабжение – 52 470,50 руб., ХВ для ГВ – 27 920,60 руб., ГВ – 110 607,03 руб., водоотведение – 57 816,36 руб., отоп.осн пл. – 58 668,87 руб., сод. жил. пом. – 158 782,65 руб. 9л.д. (л.д.31).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.

За указанный период оплата ЖКУ ответчиком производилась не в полном объеме, на момент предъявления иска в суд так же не была оплачена, в связи с чем с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2018г. по 01.03.2021г. в размере 466 266 руб. 01 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, за период с 11.05.2018г. по 05.04.2020г., сумма пеней составляет 41 867 руб. 26 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, в частности период просрочки исполнения обязательства, соотношение исчисленной неустойки, представленными сторонами доказательствами, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер пени по задолженности до 25 000 рублей, полагая указанную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиков перед истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 281 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио Айдына оглы, Шидуковой Эсмиральды Николаевны, фио Рашида оглы, фио Айдына оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Горд-Парк» задолженность за период с 01.04.2018 г. по 01.03.2021 г. в размере 466266 рублей 01 копейку, пени в сумме 25000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8281 рубль 33 копейки, а всего 499547 (четыреста девяносто девять тысяч пятьсот сорок семь) рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: