Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2567/2014 ~ М-2249/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/14 по иску ООО

«ФБ Хоум-Сервис» к Васину Р. О., Васиной И. Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Васину Р.О. о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту К.Маркса в <адрес> ООО «ФБ Хоум-Сервис» было выбрано управляющей организацией. Собственником <адрес> указанном доме является Васин Р. О.. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования об уплате коммунальных платежей. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, им было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Задолженность осталась не погашенной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит взыскать с Васина Р.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73585 руб. 49 коп., пени за каждый день просрочки в размере 2715 руб. 96 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2715 руб. 96 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ФБ Хоум-Сервис» уточнила исковые требования просила привлечь в качестве соответчика Васину И. Е. и взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2012 года по февраль 2014 года в размере 73585 руб. 49 коп., пени за каждый день просрочки в размере 10279 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2715 руб. 96 коп.

Ответчик Васин Р.О. в судебном заседании не отрицал наличие задолженности у него по коммунальным платежа, но пояснил, что ООО «ФБ Хоум-Сервис» ненадлежащее оказывает услуги по содержанию жилья. Дом, в котором проживают ответчики панельный и между панелями идет течь, на стенах образовывается грибок и плесень.

Ответчик Васина И.Е, в судебное заседание не явилась в связи с занятостью на работе, извещена надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту К.Маркса, ООО «ФБ Хоум-Сервис» было выбрано управляющей организацией.

Квартира № в <адрес> по проспекту К.Маркса находится в общей долевой собственности Васина Р.О.и Васиной И.Е. с 2011 года.

Из расчета задолженности следует, что с момента принятия судом искового заявления задолженность Васиных составляет 73585 руб. 49 коп., пени за каждый день просрочки в размере 10279 руб. 89 коп.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, истцом были заключены: договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договор на снабжение тепловой энергией.

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики являясь собственниками квартиры, не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 п. 14 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что Васиным не представлено доказательств нарушения его прав и свобод действиями (бездействием) управляющей компании, он не обращался к ответчику с заявлениями и претензиями на некачественное предоставление коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с Васиных подлежит взысканию госпошлина в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» в сумме 2715 рубля 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Васину Р. О., Васиной И. Е. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васина Р. О., Васиной И. Е. в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 73585 (семьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят пять) руб. 49 коп., пени за каждый день просрочки в размере 10279 (десять тысяч двести семьдесят девять) руб. 89 коп., государственную пошлину в размере 2715 (две тысячи семьсот пятнадцать) руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н.Дмитриева

Копия верна Судья