Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2017 (2-2893/2016;) ~ М-2790/2016 от 09.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» января 2017 года                                                                                        с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Некрасовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2017 по исковому заявлению МУП «Коммунальник» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

МУП «Коммунальник» обратилось в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, по тем основаниям, что ФИО2, ФИО3, являются собственниками, а ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес> ФИО5, <адрес>. Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако по состоянию на апрель 2016 года у ответчиков, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, в размере 101 253, 59 руб. Несмотря на письменные извещения о необходимости погашения причитающихся платежей и предупреждения о применении мер принудительного взыскания в случае неоплаты задолженности, ответчики до настоящего времени задолженность не погасили.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 101 253, 59 руб., пени в размере 3 897,81 руб., а также уплаченную МУП «Коммунальник» государственную пошлину в размере 3 825,07 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 Н.Г., ФИО3 в судебное заседание не явились, ФИО5 Н.Г. извещена лично после проведения подготовки по делу, ФИО3 извещена посредством почты, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда с отметкой почты «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчики ФИО5 Н.Г., ФИО3 были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков ФИО5 Н.Г., ФИО3

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> ФИО5, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2017г., доля в праве ФИО3 - 3/4, доля в праве ФИО2 - 1/4, по данному жилому помещению открыт лицевой счет №, производится начисление коммунальных платежей.

Установлено, что МУП «Коммунальник» является исполнителем коммунальных услуг.

МУП «Коммунальник» свои обязательства перед ответчиками выполняет в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст. 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Однако в нарушение приведенных норм ответчики ФИО2, ФИО3, являющиеся собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2014 г. по ноябрь 2016 г., которая составляет 101 253,59 руб. в соответствии с представленным расчетом.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

Само по себе несогласие ответчика ФИО5 С.А. с начислением оплаты коммунальных услуг не освобождает его, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, от участия в несении необходимых расходов.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на <адрес>, в <адрес> ФИО5 красноярского района <адрес> имеют ФИО3 3/4 доли и ФИО2 1/4 доля в праве.

Таким образом, ФИО4 не является собственником объекта коммунальных платежей - квартиры.

Кроме этого согласно сведениям администрации сельского поселения Новый ФИО5 ФИО4 не проживает в указанной квартире.

Таким образом, требования истца к ней не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами договор на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Коммунальник» заключил ответчик ФИО2. Предметом указанного договора явилось водоснабжение квартиры и водоотведения.

Ответчик ссылается на обстоятельства не проживания в указанной квартире, вместе с тем им не приняты меры по перезаключению договора об оказании услуг. Согласно указанного договора он принял на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.

Стороны не отрицают отсутствие опломбированного прибора учета воды в квартире.

Ответчики ФИО5 С.А. и ФИО3 зарегистрированы по месту постоянного жительства в спорной вышеуказанной квартире. ФИО5 не предоставил достоверных сведений где он в настоящее время проживает.

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Ответчики как собственники жилого помещения не могут быть освобождены от оплаты коммунальных платежей, пропорционально своей доли, иное противоречило бы требованиям ст. 210 ГК РФ, п. 11 ст. 155 ЖК РФ, возлагающим бремя содержания жилого помещения на его собственника независимо от фактического пользования им.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в связи с тем, что ответчики ФИО5 С.А., ФИО3 не исполняют принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований к ФИО4, на основании вышеизложенного, следует отказать.

Вместе с тем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность пропорционально долям в праве, что от суммы 101253 рубля 59 копеек - 1/4 доля составляет 25 313 рублей 40 копеек и 3/4 составляет 75 940 рублей 19 копеек.

Пени сумма 3 897 рублей 81 копеек из которой 1/4 доля составляет 974 рубля 45 копеек; 3/4 составляет -2 929 рублей 36 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Коммунальник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Коммунальник» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 25 313 40 копеек. Пени в размере 974 рубля 45 копеек, государственную пошлину в размере 956 рублей 27 копеек, а всего 27 244 рубля 12 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Коммунальник» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 75 940 рублей 19 копеек. Пени в размере 2 929 рублей 36 копеек, государственную пошлину в размере 2 868 рублей 80 копеек, а всего в размере 81 738 рублей 35 копеек.

В удовлетворении исковых требований МУП «Коммунальник» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                Н.А.Тремасова