Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2020 ~ М-395/2020 от 07.08.2020

дело №2-1-416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

08 сентября 2020 г.

дело по иску Трофимова С.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

07 августа 2020 г. Трофимов С.В. обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв.м с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Дом, расположенный по данному адресу, значится за Трофимовой О.П., которой он приходится внуком. Его отец Трофимов В.В., являющийся сыном Трофимовой О.П., умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки он вступил в наследство на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании истец Трофимов С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске.

Определением судьи от 12 августа 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области.

В судебное заседание представители ответчиков: Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», администрации сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: представителей ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договору купли-продажи от 26.04.1989, зарегистрированному в исполкоме Б.Желтоуховского сельского Совета, Трофимова О.П. приобрела жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 83).

В соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения Трофимовой О.П. договора купли-продажи дома) жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

С учетом изложенных правовых норм суд приходит к выводу, что Трофимова О.П. 26.04.1989 приобрела в личную собственность жилой дом в <адрес>.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 20.11.1992, выданного Больжелтоуховским сельским Советом, следует, что Трофимовой О.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д. 7).

Согласно постановлению сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области от 08.11.2019 № изменен почтовый адрес земельного участка площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего Трофимовой О.П., и объекту недвижимости, расположенному на указанном земельном участке, считать их значащимися по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из справки администрации сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области от 16.06.2020 следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Трофимова О.П. (л.д. 15).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.11.2010 земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности значился за Трофимовой О.П. (л.д. 14).

Из технического паспорта по состоянию на 13 февраля 2020 г. следует, что спорный жилой дом является постройкой до 1989 года, имеет общую площадь 51,8 кв.м, в том числе жилую – 18,4 кв.м, площадь всех частей здания составляет 57,1 кв.м (л.д. 8-11).

Согласно справке Кировского филиала КП «БТИ» от 20.02.2020 право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.12).

Из свидетельства о смерти следует, что Трофимова О.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно свидетельству о рождении истец Трофимов С.В. приходится сыном Трофимову В.В. (л.д. 18).

Копией записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Трофимов В.В. приходился сыном Трофимовой О.П. (л.д. 73).

Из свидетельства о смерти следует, что Трофимов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Таким образом, установлено, что сын Трофимовой О.П. – Трофимов В.В. умер раньше своей матери, поэтому истец является наследником первой очереди по праву представления своей бабушки Трофимовой О.П.

Согласно наследственному делу, заведенному нотариусом нотариального округа Кировский район Калужской области Бендар Е.В., наследственное дело к имуществу Трофимовой О.П. заводилось по заявлению внука Трофимова С.В., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>., и денежные вклады в ПАО Сбербанк (л.д. 19, 41-58, 59, 60).

В судебном заседании установлено, что иных наследников первой очереди после смерти Трофимовой О.П., кроме ее внука Трофимова С.В., принявших после нее наследство, не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2020 за Трофимовым С.В. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 20-22, 67-68).

Из ответа администрации сельского поселения «Деревня Малая Песочня» Кировского района Калужской области от 17.08.2020 следует, что Трофимова О.П. на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> не была зарегистрирована и не проживала (л.д. 36).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец Трофимов С.В., являясь наследником первой очереди по закону по праву представления, в течение шести месяцев после смерти бабушки Трофимовой О.П. принял оставшееся после нее наследство в виде земельного участка и денежных вкладов, в том числе и в виде спорного жилого дома, право собственности на который за наследодателем Трофимовой О.П. не было зарегистрировано, иные наследники наследство не принимали, вследствие чего имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на указанный дом в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Трофимовым С.В. в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 51,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18, 4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2020 г.