Решение по делу № 2-389/2020 от 16.12.2019

Дело № 2-389/2020                        17.02.2020 года

                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Булыгиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Галины Александровны, Соловьевой Оксаны Викторовны к Ковалеву Михаилу Сергеевичу в лице Ковалевой Светланы Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что истцы являются собственниками комнаты в коммунальной квартире. В их комнате в 2006-2008 проживала Ковалева С.В. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Ковалев М.С., который был зарегистрирован в комнату. В 2008 Ковалева С.В. и ее сын Ковалев М.С. выехали из комнаты, однако до настоящего времени несовершеннолетний Ковалев М.С. продолжает числиться на регистрации в комнате истцов. Истцы просят признать несовершеннолетнего Ковалева М.С. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой истцов – со снятием с регистрационного учета.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещён.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом положений ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ, также принимая во внимание, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, что спорные правоотношения возникли между сторонами после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на собственника, а также на зарегистрированных членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, с которыми договор социального найма или право пользования считается расторгнутым или прекращённым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма или иными основаниями.

Из материалов дела усматривается:

Спорная жилая площадь представляет собой 1 комнату общей площадью 21,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой ответчик зарегистрирован по настоящее время.

В 2006-2008 в комнате с истцами проживала бывшая невестка Ковалева С.В., состоявшая в браке с сыном (братом) истцов Ковалевым С.В. ДД.ММ.ГГГГ у указанной семьи родился сын Ковалев М.С., который был зарегистрирован в комнату.

В 2008 Ковалева С.В. вместе с сыном Ковалевым М.С. выехала из комнаты к себе на место предыдущего проживания – в <адрес>.

Решением мирового судьи 7 судебного участка Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ковалевым С.В. и Ковалевой С.В. был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Ковалев С.В. умер.

До настоящего времени несовершеннолетний Ковалев М.С продолжает быть зарегистрированным в комнате истцов, что следует из справки Ф-9 на комнату.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение следующих обстоятельств: носил ли выезд ответчика из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполнял ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, оценив доказательства по делу в совокупности, учитывая пояснения представителя истцов, материалы дела, полагает доказанным то, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, при этом, несмотря на то, что препятствия в пользовании жилого помещения ему не чинились, жилым помещением он не пользовался, не проживал и обязанности нанимателей не исполнял.

Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что с учетом установления факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом и отказом от прав и обязанностей при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил.

Факт проживания ответчика по иному адресу также подтверждается получением извещений суда по данному адресу.

Учитывая, что на основании ст.ст. 288, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 п. 7 и ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ за лицом, не являющимся членом семьи собственника и прекратившим право пользования спорным жилым помещением не сохраняется право пользования жилым помещением, на основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Галины Александровны, Соловьевой Оксаны Викторовны к Ковалеву Михаилу Сергеевичу в лице Ковалевой Светланы Владимировны о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ковалева Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, представляющим собой комнату общей площадью 21,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

           Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья                                         А.В. Батогов

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2020