Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1742/2017 ~ М-1625/2017 от 28.08.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

2 октября 2017 года                                                                                        г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Самозванцевой Т.В.,

при секретаре Артамоновой С.И.,

с участием:

истца Кузнецова А.В.,

ответчика Казакова Э.В.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1742/2017 по иску Кузнецова Алексея Владимировича к Казакову Эдуарду Владимировичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

установил:

Кузнецов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Казакову Э.В. о признании доли в праве общей собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате денежной компенсации, в котором просил: признать долю Казакова Э.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли не значительной; взыскать с него (Кузнецова А.В.) в пользу Казакова Э.В. денежную компенсацию за принадлежащую Казакову Э.В. <данные изъяты> долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в сумме 136614 (сто тридцать шесть тысяч шестьсот четырнадцать) рублей.

В обоснование заявления указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. Собственником <данные изъяты> доли является ответчик, указанную долю ответчик приобрел в порядке наследования по закону. Собственниками в квартире также являются Казакова А.Э. – <данные изъяты> доли, Кузнецова Э.М. – <данные изъяты> доли. В квартире зарегистрированы и проживают сын его (истца) Кузнецов Ф.А. и мать его (истца) Кузнецова Э.М., также проживает жена Кузнецова Н.Л. и сын Кузнецов Н.А. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 35,8 кв.м. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <данные изъяты> доли (площадью 5,79 кв.м) в квартире по адресу: <адрес>, будет равна 136 614 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он (истец) обратился к ответчику с предложением выкупить принадлежащую ему 1/9 долю в вышеуказанной квартире за 136 614 рублей. В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ответчик и Казакова А.Э. выразила свое несогласие с предложенной суммой, и предложили выкупить принадлежащие им доли за 450 000 рублей, при этом документальных подтверждений стоимости долей не предоставили. Он (истец) проживает в квартире вместе со своей семьей и оплачивает содержание и коммунальные услуги в полном объеме, в том числе, и за ответчика. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, так как в его собственности находится другое имущество, где он постоянно проживает. Между ним (истцом) и ответчиком сложились неприязненные отношения, которые могут негативно отразиться на развитии малолетних детей в случае совместного проживания и нарушить их права и интересы; ни одна из комнат в трехкомнатной квартире не совпадает по площади с принадлежащими ответчику квадратными метрами, вследствие чего раздел квартиры невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Ответчику принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, что составляет 5,79 кв.м. от общей площади квартиры и 3,98 кв.м от жилой площади квартиры и является незначительной, в связи с чем не может быть реально выделенной.

В последующем истцом были дополнены исковые требования, он просил признать право собственности за ним (Кузнецовым А.В.) на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

В предварительном судебном заседании истец Кузнецов А.В. и ответчик Казаков Э.В. пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    Ответчик признает, что принадлежащая ему <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>, является незначительной, не может реально быть выделана и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

    Истец в пользу ответчика выплачивает денежную компенсацию за принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю в жилом помещении, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>, в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

    Денежная компенсация производится в безналичном порядке в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу определения Пролетарского районного суда г.Тулы об утверждении настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на лицевой счет ответчика.

    После списания денежных средств с лицевого счета истца прекращается право собственности ответчика на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>

    С выплатой денежной компенсации ответчику истец приобретает право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрирующего органа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области - совершения регистрационных действий, связанных с регистрацией прекращения и возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество за указанными физическими лицами.

    Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий при выполнении условий настоящего мирового соглашения.

    Расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному выше иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны просили утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить, пояснив, что данное мировое соглашение заключено ими добровольно, осознанно, свободно и безусловно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные гражданским законодательством, им разъяснены и понятны. Текст мирового соглашения представлен суду в письменном виде и подписан сторонами.

Сторонам судом было разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Также им было разъяснено, что в случае добровольного неисполнения сторонами условий достигнутого мирового соглашения, они будут исполняться принудительно, в порядке, установленном Федеральным законом РФ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Казакова А.Э., Кузнецова Э.М., Кузнецова Н.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области по доверенности в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ одним из распорядительных действий, право на совершение которого принадлежит исключительно сторонам, является возможность окончания дела мировым соглашением.

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ на суд возложена обязанность по контролю за совершением сторонами распорядительных действий, направленных на заключение мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленное мировое соглашение, суд считает, что оно подлежит утверждению судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, соответствует интересам обеих сторон, заключено ими добровольно, осознанно, свободно и безусловно, является инструментом разрешения возникшего между сторонами гражданско-правового спора, отражает принцип диспозитивности гражданского процесса. Стороны нашли взаимоприемлемый выход из конфликтной ситуации, реализовали свое право на заключение мирового соглашения, предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, их волеизъявление было добровольным и осознанным.

Согласно ст. 220 ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Согласно части 3 статьи 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Следовательно, обеспечительные меры, принятые определением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области совершать регистрационные действия в отношении 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Казакову Эдуарду Владимировичу, сохраняют свое действие до исполнения настоящего определения суда.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и их малолетнего ребенка, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кузнецовым Алексеем Владимировичем и ответчиком Казаковым Эдуардом Владимировичем, по условиям которого:

     1.Ответчик признает, что принадлежащая ему <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>, является незначительной, не может реально быть выделана и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

            Истец в пользу ответчика выплачивает денежную компенсацию за принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю в жилом помещении, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>, в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

    Денежная компенсация производится в безналичном порядке в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу определения Пролетарского районного суда г.Тулы об утверждении настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств на лицевой счет ответчика.

    После списания денежных средств с лицевого счета истца прекращается право собственности ответчика на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>.

    С выплатой денежной компенсации ответчику истец приобретает право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м., вид жилого помещения: квартира, этаж №, по адресу: <адрес>.

    Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрирующего органа – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области - совершения регистрационных действий, связанных с регистрацией прекращения и возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество за указанными физическими лицами.

    Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий при выполнении условий настоящего мирового соглашения.

    Расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному выше иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-1742/2017 по иску Кузнецова Алексея Владимировича к Казакову Эдуарду Владимировичу о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате денежной компенсации, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности прекратить.

Меру обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области совершать регистрационные действия в отношении <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Казакову Эдуарду Владимировичу, сохранить до исполнения настоящего определения суда.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной путем подачи частной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

    Председательствующий