Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4175/2017 ~ М-3552/2017 от 02.08.2017

дело № 2-4175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрынникова А. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицу – ГСК «Березка» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Истец Скрынников А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №-г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Березка», обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК «Березка», имеет право пользования гаражным боксом №-г, построенным в 2002 году. Паевые взносы истцом выплачены полностью в 2002 году. Задолженности по членским взносам истец не имеет. Гаражный бокс №-г состоит из капитального наземного помещения общей площадью 20,9 кв.м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждает кадастровый паспорт помещения. Согласно техническому паспорту помещения БТИ, составленного по состоянию на 12 марта 2012 года, гаражный бокс №-г, расположенный по указанному адресу, является нежилым помещением, имеет общую площадь – 20,9 кв.м. <дата> ООО Экспертно-Юридическим Центром «Фемида» было составлено техническое заключение №-Г по вопросу соответствия СНиП возведенного строения - гаражный бокс №-Г, площадью 20,9 кв.м, лит. Г29, расположенного по указанному адресу. Согласно указанному техническому заключению: гаражный бокс №-г входит в границы земельного участка, отведенного ГСК «Березка». Предмет исследования – гаражный бокс №-Г, площадью 20,9 кв.м, к.н. 50:13:0010315:663 лит. Г29 (ГУП МО МОБТИ) строение, расположенное по указанному адресу находится в пределах своего земельного участка (к.н. 50:13:0080422:44). При возведении строения соблюдены требования строительные, пожарные нормы и правила, санитарные правила и нормы, требования градостроительного кодекса РФ №-фз от <дата> Возведенная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Требования СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80, СНиП 31-02-2001, СанПин 2.21/2.<дата>-01, СНиП <дата>-85*, СНиП <дата>-86, СНиП <дата>-87 и ВСН 97-83 – не нарушены. При неоднократном обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу было отказано в регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс на следующих основаниях: Вышеуказанный гараж построен в 2002 году, согласно представленному на регистрацию правоустанавливающему документу – Справки ПГСК «Березка» от <дата> №-<адрес>, ПГСК «Березка» должен был получить разрешение на строительство в соответствии с п.1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ №73-ФЗ от <дата> в редакции действовавшей на момент постройки гаража. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости ПГСК «Березка», в данном случае должен являться акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Именно этот документ свидетельствует о том, что объект создан как объект недвижимости определенного назначения с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил и может эксплуатироваться.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дмитриев К.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального р-на МО в суд не явился, о слушании дела извещены, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица ГСК «Березка» Лукьянов И.П. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что Скрынников А.В. с 2002 года является членом ГСК «Березка» и пользуется гаражным боксом №-г, построенным в конце 90-х годов, расположенным по адресу: <адрес>. Паевые взносы Скрынниковым А.В. выплачены полностью в 2002 году. Задолженностей по членским взносам не имеет. Гаражный бокс №-г состоит из капитального наземного помещения общей площадью 20,9 кв.м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен к.н. 50:13:0010315:663, что подтверждает кадастровый паспорт помещения. Согласно техническому паспорту помещения БТИ, составленного по состоянию на <дата>, гаражный бокс №-г, расположенный по указанному адресу, является нежилым помещением, имеет общую площадь – 20,9 кв.м. Исковые требования истца считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от <дата> N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации".

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является членом ГСК «Березка», имеет право пользования гаражным боксом №-г, построенным в 2002 году, расположенным по адресу <адрес>, ГСК «Березка». Паевые взносы истцом выплачены полностью в 2002 году. Задолженности по членским взносам истец не имеет. Гаражный бокс №-г состоит из капитального наземного помещения общей площадью 20,9 кв.м (л.д. 7, дело №), поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждает кадастровый паспорт помещения (л.д. 8-9, дело №).

Согласно техническому паспорту помещения БТИ, составленного по состоянию на <дата>, гаражный бокс №-г, расположенный по указанному адресу, является нежилым помещением, имеет общую площадь – 20,9 кв.м (л.д. 10-13, дело №).

<дата> ООО Экспертно-Юридическим Центром «Фемида» было составлено техническое заключение №-Г по вопросу соответствия СНиП возведенного строения - гаражный бокс №-Г, площадью 20,9 кв.м, лит. Г29, расположенного по указанному адресу. Согласно указанному техническому заключению: гаражный бокс №-г входит в границы земельного участка, отведенного ГСК «Березка». Предмет исследования – гаражный бокс №-Г, площадью 20,9 кв.м, к.н. 50:13:0010315:663 лит. Г29 (ГУП МО МОБТИ) строение, расположенное по указанному адресу находится в пределах своего земельного участка (к.н. 50:13:0080422:44). При возведении строения соблюдены требования строительные, пожарные нормы и правила, санитарные правила и нормы, требования градостроительного кодекса РФ №-фз от <дата> Возведенная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Требования СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80, СНиП 31-02-2001, СанПин 2.21/2.<дата>-01, СНиП <дата>-85*, СНиП <дата>-86, СНиП <дата>-87 и ВСН 97-83 – не нарушены (л.д. 20-49).

При неоднократном обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцу было отказано в регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс по тем основаниям, что гараж построен в 2002 году, согласно представленному на регистрацию правоустанавливающему документу – Справки ПГСК «Березка» от <дата> №-г., ПГСК «Березка» должен был получить разрешение на строительство в соответствии с п.1 ст. 62 Градостроительного кодекса РФ №73-ФЗ от <дата> в редакции действовавшей на момент постройки гаража, однако документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимости ПГСК «Березка» ( акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта) истцом не преджставлен который (л.д. 14-15, дело №).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленный к праву гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК «Березка», пай за предоставленный кооперативом гараж истцом выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм права истец приобрел с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скрынникова А. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицу – ГСК «Березка» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Скрынниковым А. В. права собственности на гаражный бокс №-г, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Березка».

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 11.10.2017 г.

Судья: