Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3540/2017 ~ М-1782/2017 от 29.03.2017

Дело №2-3540/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

с участием прокурора Южаниной Т.С.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Абрамова В.Н. к Абрамову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Абрамов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Абрамову Н.М. о прекращении у последнего права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Абрамов В.Н., его представитель Биянов Г.Г. доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить. Пояснили, что ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением отсутствуют. В квартире он не проживает и никогда не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании ответчик Абрамов Н.М. возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что в 2005 году его тетя Падерина А.Н. зарегистрировала его в квартире по его просьбе, чтобы у него была регистрация в г. Ижевске. В квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Проживать в квартире не намерен, поскольку проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Ранее он являлся собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи с Падериной А.Н., потом продал своей матери Абрамовой О.Я., которая подарила квартиру снова тете Падериной А.Н. Возражает против удовлетворения требований только потому, что ему необходима регистрация по месту жительства.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора от <дата>, заключенного с Падериной А.Н., Абрамов Н.М. стал собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

<дата> между Абрамовой О.Я. (Покупатель) с одной стороны и Абрамовым Н.М. (Продавец) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. <адрес>.

<дата> произведена государственная регистрация данного договора, а также зарегистрировано право собственности в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Согласно п. 11 договора купли-продажи Абрамов Н.М. обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора. лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

<дата> между Абрамовой О.Я. (Даритель) с одной стороны и Падериной А.Н. (Одаряемый) с другой стороны заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>

<дата> произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике <дата> произведена государственная регистрация права собственности Абрамова В.Н. на квартиру по адресу: г. <адрес>

Согласно поквартирной карточки, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Абрамов Н.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <адрес>

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорного жилого помещения. Принятие в установленном законом порядке наследства, государственная регистрация права собственности свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Судом установлено, что ответчик Абрамов Н.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Падериной А.Н. Впоследствии Абрамов Н.М., став собственником квартиры, передал спорную квартиру в собственность Абрамовой О.Я. по договору купли-продажи, которая в дальнейшем передала квартиру в собственность Падериной А.Н. на основании договора дарения.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Абрамов В.Н. является наследником имущества Падерина В.П., умершего <дата>, в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей Падериной А.Н., умершей <дата>, наследником которой был ее муж Падерин В.П., принявший наследство, но не успевший оформить своих наследственных прав.

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до <дата>, добровольно приняв на себя данное обязательство, но не исполнил его. Дальнейшее сохранение регистрации у ответчика не породило у него право пользования квартирой, в связи с чем указание в договоре дарения от <дата> на возможность пользования и проживания Абрамова Н.М. в квартире никаких правовых последствий не имеет. Сам Абрамов Н.М, стороной данного договора не являлся, о включении указанного условия в договор ему ничего не известно, он попыток к вселению с целью проживания в спорной квартире не предпринимал, препятствия ему не чинились.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Абрамова В.Н. к Абрамову Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета удовлетворить.

Признать Абрамову Н.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Абрамова Н.М. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова