Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9401/2021 ~ М-9506/2021 от 28.10.2021

УИД № 72RS0025-01-2021-09903-34

Дело № № 2-9401/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               13 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9401/2021 по исковому заявлению Чагина Сергея Сергеевича к Хамидовой Парвине Кутбиддиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Чагин С.С. обратился исковом заявлением к Хамидовой П.К. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 29.01.2015. 26.02.2015 в квартиру была вселена к Хамидова П.К., с согласия истца зарегистрирована в спорной квартире. Однако, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги, содержание жилья не производит. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени представил отзыв на исковое заявление.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Чагин С.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 29.01.2015.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 29.01.2015 в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселена Хамидова П.К.

Хамидова П.К. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой.

12.10.2021 составлен акт о том, что Хамидова П.К. никогда не проживала и не проживает по адресу: <адрес>.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абзац 1 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании истец поддержал требования, пояснил, что ответчик приходится внучка, дочь умерла 2 года назад. Ответчик не проживает в квартире, связь не поддерживаем, место нахождение ответчика не известно.

Судом установлено, что между сторонами соглашений относительно предоставления в пользование и (или) владение ответчиком спорного жилого помещения, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не достигнуто, в каких-либо договорных отношениях по поводу этого жилого помещения ответчик с истцом не состоят, ответчик в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в иное место жительство, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей ответчика в жилом помещении также не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, ответчик расторгла в отношении себя договор социального найма, и, следовательно, утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чагина Сергея Сергеевича – удовлетворить.

Признать Хамидову Парвину Кутбиддиновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Хамидовой Парвины Кутбиддиновны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 20 декабря 2021 года.

Судья                                                                              А.В. Терентьев