Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-743/2011 ~ М-648/2011 от 22.06.2011

Дело № 2-743/11.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего Зеленовой Л.А.

При секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Егорушкиной Л.Н., представителя ответчиков адвоката Кочуровой В.Н., имеющей удостоверение №612, ордер №008058

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Егорушкиной Л.Н. к Киямову З.М., Кузнецовой Л.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Егорушкина Л.Н. является собственником дома <...>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Колокшанском сельском Совете народных депутатов. В указанном доме в соответствии со справкой администрации Колокшанское с\п зарегистрированы по месту жительства Киямов З.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Егорушкина Л.Н. обратилась в суд с иском о признании Киямова З.М. и Кузнецовой Л.В. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указала, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, ответчики в дом не вселялись, местонахождение их в настоящее время неизвестно, регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, препятствует отчуждению жилого дома.

В судебном заседании Егорушкина Л.Н. пояснила, что в 1986 году они переехали из <...> и купили дом в <...>. Киямов З.М. был зарегистрирован в доме знакомой ее матери в <...>, знакомые дом продали, после этого ее брат попросил ее прописать в дом Киямова, вероятно для трудоустройства, она прописала. В доме у них Киямов никогда не был и о проживании в доме договоренности не было. Ей известно, что Киямов вступал в брак, жил с женой в <...>, у них были дети, затем семья распалась, в какой-то период жена Киямова приходила к ней в дом в поисках Киямова, но она не видела его несколько лет, сама хотела решить с ним вопрос о снятии с регистрации. Кузнецову Л.В. ее попросила зарегистрировать в доме ее знакомая, ей также было необходимо трудоустройство, она согласилась зарегистрировать Кузнецову, которая несколько месяцев платила ей по 100 рублей, первоначально с ней был зарегистрирован и ее сын, который позднее снялся с учета. Она несколько раз спрашивала свою знакомую о местонахождении Кузнецовой, но знакомая не знает, она также не может найти ответчицу, ее телефон не отвечает. В настоящее время в связи с семейными обстоятельствами ей необходимо продать дом, но прописка посторонних лиц препятствует этому.

Ответчики Киямов З.М., Кузнецова Л.В. о дне судебного заседания не извещены, судебные повестки возвращены с отметками об истечении срока хранения.

В качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, судом назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Кочурова В.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила суду, что обстоятельства регистрации ответчиков по месту жительства в доме истца неизвестны, неизвестна их позиция по иску, их обеспеченность жильем.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно представленных суду доказательств, право собственности на дом по адресу: <...> принадлежит Егорушкиной Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7), согласно выписки из ЕГРП Егорушкина Л.Н. является собственником земельного участка в <...>, право собственности на дом по указанному адресу в ЕГРП не зарегистрировано.

Согласно справки администрации МО Колокшанское сельское поселение ответчик Киямов З.М. зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с 17.11.1989 года, Кузнецова <...> с 04.06.2002 года.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» следует, что отсутствие прописки или регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, по смыслу закона, исходя из обратного, наличие прописки либо регистрации, без фактического вселения на жилую площадь, права пользования жилым помещением не порождает.

В судебном заседании установлено, что ответчики Киямов З.М. и Кузнецова Л.В. никогда не проживали по месту регистрации в принадлежащем Егорушкиной Л.Н. доме, их регистрация носит формальный характер.

Свидетель Б. подтвердила в судебном заседании, что знает истца с момента их приезда в <...> знала ее маму, живет от них через дом, пояснила, что в доме проживает сын Егорушкиной и приезжает дочь с внуками, других лиц она не видела никогда, какие-либо постояльцы в доме никогда не проживали. Киямова З.М. и Кузнецову Л.В. она не знает.

Свидетель Ч. пояснил суду, что в <...> он более десяти лет проводит летнее время в доме сестры, помогает по хозяйству, в дом Егорушкиной приезжают сын и дочь, а сама Егорушкина живет в <...>. ни киямова ни Кузнецову он не знает и в доме Егорушкиной никогда не видел.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись в дом, не проживали в спорном помещении, там нет их имущества, отсутствует договор найма, таким образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 131-133 Жилищного Кодекса РСФСР, так и ст.30-31 Жилищного Кодекса РФ не приобрели право проживания и пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит, что регистрация ответчиков по месту жительства в доме истца носила формальный характер, стороны не создали своими действиями правовых последствий указанной регистрации.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истец Егорушкина Л.Н. вправе по своему усмотрению решать вопрос о предоставлении принадлежащего ей жилого помещения в пользование третьих лиц, в частности ответчиков по делу.

Суд находит установленным, что между сторонами состоялась договоренность о регистрации ответчиков по месту жительства для достижения целей трудоустройства, фактически жилищные правоотношения между истцом и ответчиками не возникли.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд находит исковые требования Егорушкиной Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Егорушкиной Л.Н. удовлетворить.

Признать Киямова З.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <...> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: