Решение по делу № 2-2776/2013 ~ М-1700/2013 от 27.03.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Уточняя исковые требования ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 <адрес> МО о признании права собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истицы по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала. В обоснование исковых требований указала, что ФИО2 является собственником жилого дома расположенного на земельном участке площадью 1458 кв.м. по адресу: <адрес>, мк<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении землеустроительных работ выявилось, что фактически земельный участок при ее части жилого дома имеет площадь 1530 кв.м. Однако, по неизвестным истице причинам, ФИО1 <адрес> передала ей в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью лишь 1000 кв. м., остальной земельный участок, площадью 530 кв.м. остался в пользовании истицы. Просит признать за истицей право собственности на земельный участок при ее части домовладения площадью 530 кв.м.

ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО1 ответчика.

Выслушав ФИО1 истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действующим с ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» запрещено обязывать граждан выкупать или брать в аренду предоставленные ранее земельные участки, превышающие установленные ныне площади земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при индивидуальных жилых домах. Они остаются во владении граждан на прежнем праве – постоянного владения и закрепляются за ними бесплатно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7).

Из правоустанавливающих документов следует, что домовладение истицы располагается на земельном участке площадью 1458 кв.м.

При проведении землеустроительных работ выявилось, что фактически земельный участок при части жилого дома ФИО2 имеет площадь 1530 кв.м.

ФИО1 <адрес> передала в собственность истицы в порядке приватизации земельный участок площадью лишь 1000 кв. м., остальной земельный участок площадью 530 кв.м. остался в ее пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1000 кв.м. расположенный по указанному выше адресу с кадастровым номером №:11:0040201:118 (л.д. 8).

В настоящее время, выявилось, что фактически земельный участок при ее части домовладения имеет площадь 1530 кв.м., из них земельный участок площадью 1000 кв.м. находится в собственности ФИО2

Учитывая, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке; часть земельного участка площадью 1000 кв.м. находится у нее в собственности, данный земельный участок и спорный земельный участок площадью 530 кв.м. являются единым массивом границы которого не изменялись с момента его предоставления, на данном земельном участке расположен жилой дом истицы; споров по границам спорного земельного участка не имеется, истица пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым признать за ней право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 530 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░<░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░1

░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░