Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1043/2017 ~ М-1050/2017 от 14.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шмшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1043/17 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево к Жуковой Валентине Васильевне, Жукову Александру Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Жуковой Валентины Васильевны, Жукова Александра Юрьевича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации городского округа Похвистнево обратился в суд с иском к Жуковой В.В., Жукову А.Ю. о признании права собственности на жилое помещение, указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, со сроками переселения до 30.08.2017 года и сноса дома до 31.12.2017 года. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2015-2016 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования. На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров. с ответчиками подписан договор мены жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ и в торжественной обстановке им были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения. Представитель истца просил суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Жукова В.В. исковые требования признала в полном объеме. В предоставленную квартиру она уже фактически переселилась, но признать за ней право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у нее отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. А также представила встречные исковое заявление и просила признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Жуков А.Ю. исковые требования признал в полном объеме. В предоставленную квартиру он уже фактически переселился, но признать за ним право собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. А также представил встречные исковое заявление и просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Богомазов Д.Н. в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Жуков А.Ю., Жукова В.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №

Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено предоставить Жуковой В.В., Жукову А.Ю. собственникам жилого помещения № в доме <адрес> <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Между Жуковой В.В. и Жуковым А.Ю. и муниципальным образованием городского округа Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены квартиры <адрес> <адрес> на квартиру <адрес>. Договор сторонами исполнен, стороны претензий друг к другу не имеют.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, квартира, принадлежащая Жуковой В.В., Жукову А.Ю. в установленном порядке признана аварийной, а жилой дом в целом подлежащим сносу, Администрация г.Похвистнево не вправе отказать истцу в предоставлении жилья в порядке переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, договор сторонами исполнен, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Жуковым Александром Юрьевичем, Жуковой Валентиной Васильевной право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Жукова Александра Юрьевича, Жуковой Валентины Васильевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ. за № и № и внесения записи о праве общей долевой собственности Жукова Александра Юрьевича, Жуковой Валентины Васильевны на квартиру №, расположенную в жилом доме <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 13.09.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева