Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5235/2016 ~ М-6482/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-5235/2016

Решение

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года г.п. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городний ФИО8 к Костиной ФИО9, Аристову ФИО10, ФГБУ «ФКП Росресстра» по Московской области об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Городний М. В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, указав в обоснование, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 05.07.2006 г.

В настоящее время выявлена кадастровая ошибка при оформлении дома, расположенного на указанном земельном участке, выражающаяся в несоответствии фактической границы земельного участка, поскольку они сдвинуты. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В результате проведения геодезических измерений были выявлено, что границы земельного участка имеют неправильные координаты, а именно: участок смещен на 13 метров на запад от своего фактического месторасположения. При установлении участка согласно забору, в границах которого он расположен, его границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в отношении которых допущена кадастровая ошибка и участки имеют неправильное местоположение, а именно: смещены примерно на 4 метра на юго-запад от своего фактического местонахождения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Костина Т. С., а собственником земельного участка с кадастровым номером № – ответчик Аристов В. А.

Просит установить кадастровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровыми номерами и № №, и №, признать недействительными значения координат характерных точек границ указанных земельных участков и исключить сведения о данных координатах из ГКН, установить границы земельного участка истца в соответствии с фактическими границами.

В судебном заседании представитель истца Борикун Е. И., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить с учетом проведенной экспертизы.

В судебном заседании ответчики: Костина Т. С., Аристов В. А. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росресстра» по Московской области не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Городний М. В. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Костина Т. С., собственником земельного участка с кадастровым номером № – ответчик Аристов В. А.

Согласно заключению проведенной судебной землеустроительной экспертизы, установлено, что:

При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ данного земельного участка по сведениям ГКН было выявлено, что границы земельного участка по сведениям ГКН смещены относительно фактического расположения ограждения по направлению на восток примерно на 10 метров. Причиной данного несоответствия является наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку положение характерной точки объекта недвижимости (контур жилого дома, точки 4 и 5) по сведениям ГКН смещено относительно его фактического расположения.

При сопоставлении фактического местоположения ограждения земельных участков с данными о границе согласно сведениям ГКН можно сделать выводы:

- границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН развернуты относительно своего фактического местоположения примерно на 5 градусов. Причиной данного несоответствия является наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка № поскольку положение характерной точки объекта недвижимости (контур жилого дома, точка 15) по сведениям ГКН смещено относительно его фактического расположения.

- границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН смещены относительно своего фактического местоположения по направлению на юг примерно на 3 метра. Причиной данного несоответствия является наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0010413:175, поскольку положение характерной точки объекта недвижимости (контур жилого дома, точки 4 и 5) по сведениям ГКН смещено относительно его фактического расположения.

Для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № необходимо

произвести пересчет координат данного земельного участка без изменения площади и конфигурации данного земельного участка.

Пересчет координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты	Принимаемые координаты
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при

постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет, которая подлежит исправлению путем уточнения местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с фактически существующим на местности ограждением.

Из содержания п. 4 ст. 28 Закона о кадастре следует что, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения кадастровой ошибки путем исключения из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером № и его частей.

Экспертиза проводилась в установленном законом порядке, оснований для проведения дополнительной экспертизы суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить кадастровые ошибки, опущенные при кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, расположенный по адресу: <адрес>

- №, расположенный по адресу: <адрес>

- №, расположенный по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером № и его частей.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № путем пересчета координат данного земельного участка без изменения площади и конфигурации данного земельного участка.

Установить местоположение координат земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Исправляемые координаты	Исправляемые координаты	Принимаемые координаты	Принимаемые координаты
Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты	Координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ГКН сведения об уточненном местоположении (координатах) частей земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	координаты	координаты
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	Координаты	координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы части земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы	координаты	координаты
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова