Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5293/2021 ~ М-4946/2021 от 25.08.2021

    50RS0<№ обезличен>-11    Дело № 2-5293/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2021 г.     Московская область, г. Химки

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Кобызева В.А.,

    при секретаре судебного заседания Власовой Е.М.,

    с участием истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Северное" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Северное" регистрации перехода права собственности на нежилое помещение (кладовую) кадастровый <№ обезличен> расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 12, пом. 129, ссылаясь на то, что цена помещения оплачена по договору купли-продажи, оно фактически передано по передаточному акту, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права к покупателю.

Ответчик не явился, извещался по адресу регистрации юридического лица, в связи с чем несет риск неполучения судебной корреспонденции, доставленной по данному адресу, считается извещенным со дня доставки отправления в почтовое отделение (ст. 165.1 ГК РФ с учетом п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 25).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между сторонами бы заключен договор купли-продажи недвижимости № К-05-129, согласно которому ответчик обязуется передать Помещение № 129 с кадастровым номером 50:10.0060107:2232, площадью 4,3 кв.м. (п. 1.1) истцу в собственность, а истец обязуется принять Помещение в собственность и уплатить цену в размере 150 930,00 руб. (п.2.1).

Истец в полном объеме произвел оплату цены помещения, что подтверждено платежными поручениями и передаточным актом, подписанным ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 549, п.1 ст. 551, п.1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанности принять имущество.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обстоятельства надлежащего исполнения обязательства по договору в части передачи вещи в установленный договором срок подтверждены и фактом несения покупателем расходов на оплату коммунальных услуг, предоставляемых для спорного помещения.

Исходя из п.3 ст. 551 Кодекса надлежащим способом защиты права является решение суда о регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ООО "Северное" о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Зарегистрировать на основании договора купли-продажи № К-05-129 переход права собственности от ООО «Северное» к ФИО1 на помещение с кадастровым номером 50:10:000107:2232 расположенное по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 12, пом. 129.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Кобызев В. А.

<данные изъяты>					<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>