Решение по делу № 2-396/2019 ~ М-387/2019 от 31.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г.                                                                               с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Мильвит С.А., с участием представителя истца Беликова Ю.Ю., ответчика Копаровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой А.Г. к Копаровой О.И., Копарову Д.Г. о включении квартиры в состав наследства

установил:

Обращаясь в суд, истец Зырянова А.Г. (до брака - Копарова) просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее отца К.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>. Указала, что квартиру он получил в безвозмездную собственность как работник колхоза <данные изъяты> на основании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в то время проживал в браке с Копаровой О.И. и с детьми: истцом, Копаровыми Копаров А., Копаров А.Г., Копаров Р.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ родители расторгли брак, отец проживал в этой квартире и периодически сдавал ее. После смерти отца истец присматривала за квартирой, производила мелкий косметический ремонт, вселила туда знакомых, братья согласны на оформление наследственных прав, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано, для оформления наследства у нотариуса необходимо включить квартиру в состав наследства.

В судебном заседании представитель истца Беликов Ю.Ю. требования и указанные в заявлении доводы поддержал.

Представитель ответчика СПК «Прибайкалец», ответчик Копаров Д.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены по адресам регистрации. Истец Зырянова А.Г., третьи лица Копаров А.Г. Г., Копаров А.Г. Г., Копаров Р.Г. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлениях третьи лица также указали, что изложенные в исковом заявлении доводы подтверждают, на наследство К.Г.Н. не претендуют. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Ответчик Копарова О.И. исковые требования признала, пояснила, что состояла в браке с К.Г.Н.. до ДД.ММ.ГГГГ они с детьми жили в квартире от колхоза по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ колхоз на собрании передал свои квартиры работникам, об этом ей говорил К,Г.Н. но документы на квартиру она не видела, про оформление документов на квартиру он не говорил, когда разошлись, она переехала в другой дом, сохранив в квартире только регистрацию, К.Г.Н. остался жить в этой квартире, дети уехали жить в Якутию, он жил один, какое-то время квартиру сдавал, истец часто приезжала из Якутии, смотрела за квартирой, сдала ее молодой семье, обратилась к нотариусу за оформлением наследства, документы на квартиру не нашли, на квартиру никто из родственников не претендует.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства:

1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учреждения Росреестра были образованы в 1998 г., а в Прибайкальском районе РБ - 01 марта 1999 г., до этого момента согласно действующему законодательству регистрация права на недвижимое имущество (принадлежности) осуществлялась в организациях технической инвентаризации (БТИ), в том числе жилищного фонда согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, регистрации в бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся не подлежали. Вместе с тем согласно п. 10 Инструкции в случаях включения в городскую (поселковую) черту, сельских населенных пунктов и преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются в том числе, подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. 8 и 9 инструкции.

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» было указано, что похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно уведомлению, выписке из ЕГРН сведения о квартире по адресу: <адрес> отсутствуют, с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке по указанному адресу с кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о зарегистрированных правах нет, земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» в архиве БТИ нет сведений о регистрации права на квартиру по указанному адресу.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в графе «сведения о принадлежности» сведений нет, указан год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности МО <данные изъяты> МО <данные изъяты> не значатся.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации МО <данные изъяты> СП за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время главой хозяйства по адресу: <адрес> указан К.Г.Н.. (умер в ДД.ММ.ГГГГ), членами семьи – Копарова О.И., Копаров Д.Г. (с отметкой о выбытии).

Согласно справке СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по решению собрания уполномоченных колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездную собственность К.Г.Н.. была передана квартира по адресу: <адрес>, которая на балансе СПК <данные изъяты> не стоит. Из копии протокола собрания уполномоченных колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание приняло решение передать жилой фонд колхоза в личную собственность квартиросъемщиков, кроме домов механизаторского поселка. Выпиской из протокола собрания уполномоченных колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается правопреемство СПК <данные изъяты> в связи с реорганизацией колхоза <данные изъяты>

Свидетель К.Е.В. пояснила, что К.Г.Н. работал в колхозе <данные изъяты> с женой Копаровой О.И. и 4 детьми жил в предоставленной колхозом квартире в двухквартирном доме по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение собрания колхоза о передаче жилья в дар своим работникам, в т.ч. и этой квартиры, но кроме выписок из протокола собрания им на руки ничего не выдали, ордеров не было, с баланса жилье сняли, кто-то уже оформил свое жилье через суд, но большинство бывших работников колхоза проживают в неоформленных домах, после этого К.Г.Н. и Копарова О.И. разошлись, она переехала в другое жилье, а он остался жить в этой квартире, проживал в ней один до своей смерти, потом его дочь Зырянова А.Г. стала смотреть за квартирой, сделал там ремонт и сдала квартирантам. На квартиру никто кроме нее не претендует.

Свидетель К.Г.Н. пояснил, что является родным братом умершего К.Г.Н.., вместе работали в колхозе <данные изъяты> получили от колхоза квартиры, брат с семьей жил по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ им всем выдали какие-то документы на жилье, какие именно не помнит, когда К.Г.Н.. развелся с женой, он остался жить в этой квартире, об оформлении документов на нее не беспокоился, только говорил, что квартира отойдет детям, жил там до своей смерти. Колхоз потом реорганизовался в СПК <данные изъяты> После ДД.ММ.ГГГГ ни колхоз, ни СПК квартирами не занимался, все ремонты жильцы делали сами. Теперь за квартирой К.Г.Н.. смотрит его дочь Зырянова А.Г., на квартиру никто кроме нее не претендует. У него (свидетеля) с полученной от колхоза квартирой ситуация аналогичная, из-за отсутствия смог оформить право через суд.

Согласно свидетельству о смерти К.Г.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельств о рождении, о браке, о расторжении брака следует, что Зырянова (до брака - Копарова) А.Г. является дочерью К.Г.Н.., то есть истец является его наследником первой очереди по закону.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> следует, что в нотариальной конторе наследственное к имуществу К.Г.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, завещание от его имени не составлялось.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»)

Суд приходит к выводу, что К.Г.Н. при жизни на законных основаниях (решение собрания уполномоченных колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) владел и пользовался как собственник квартирой по адресу: <адрес>, которая принадлежала ему и на день открытия наследства (день его смерти ДД.ММ.ГГГГ), но право собственности К.Г.Н.. на это имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, как того требуют положения п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ, в связи с чем указанная квартира подлежит включению в состав наследства после его смерти в судебном порядке.

При этом указанная квартира не относится к выморочному имуществу, которое согласно положений ст. 1151 ГК РФ могло бы перейти в собственность МО <данные изъяты> СП.

При установленных обстоятельствах суд находит обоснованным требование Зыряновой А.Г. о включении квартиры по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти К.Г.Н.., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зыряновой А.Г. к Копаровой О.И., Копарову Д.Г. о включении квартиры в состав наследства удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти К.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                           Горковенко С.В.