Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2018 (2-2960/2017;) ~ М-2796/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года                                                                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием представителя истца Скворцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-52/2018 по иску Рожковой Н. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рожкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о. Самара об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данным земельным участком семья истца пользуется с 1928 года, истец по настоящее время продолжает обрабатывать и пользоваться земельным участком.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении границ и присвоении адреса земельного участка» Администрация Волжского района уточнила по результатам проведения кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № до площади 2 900 кв.м., и присвоила адрес: <адрес>.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области подтверждается, что в похозяйственной книге с.п. Курумоч № в л/с № за ДД.ММ.ГГГГ, № в д/с №ДД.ММ.ГГГГ год, № в л/с №ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о наличие у гражданки ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ рождении права на земельный участок площадью 0,282 га. Запись сделана на основании инвентаризации. Вышеуказанный спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь, которого составляет 2 900 кв.м.

С целью получить в собственность уточненный земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истец обратилась в Администрацию сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области. В ответе истцу было сообщено, что это возможно лишь в судебном порядке, так как имеется Свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №, на площадь 1500 кв.м.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером № до площади 2 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец исключила из числа ответчиков Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Скворцова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные пояснения по делу, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Администрации с.п. Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений и ходатайств не представили.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пункт 2 ст. 261 ГК РФ предусматривает, что если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся такие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, как описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 16 данного Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 42.8. ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 вышеуказанного Закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Судом установлено, что наследодателю ФИО 1 на основании Постановления Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность был предоставлен земельный участок: площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному земельному участку был присвоен новый самостоятельный почтовый адрес: <адрес>.

Судом установлено, что Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Шевцовой С.Ю., после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 истцу Рожковой Н.В. был передан в собственность земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнены по результатам проведения кадастровых работ границы спорного земельного участка, с площади 1500 кв.м. до 2900 кв.м.

Согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Самарской области сведениям, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель Курумоченской сельской Администрации Волжского района Самарской области, <адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное <данные изъяты> инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ В материалах Дела содержится информация о землепользовании с обозначенным в Деле номером «№» (адрес: <адрес>, землепользователь: ФИО 1).

Из сравнительной ведомости общих площадей землепользований (землевладений) квартала № разница в площади земельного участка, находящегося в собственности ФИО 1 составляет 0,132 га (по документам 0,150 га, а по результатам инвентаризации 0,282 га).

Согласно кадастровой Выписке о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, участок является ранее учтенным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется межевой план, изготовленный ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено местоположение границ земельного участка площадью с каталогом координат.

Филиалом ФГБУ «ФКП Управления Росрееестра» по Самарской области предоставлена информация от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой предоставленный каталог координат имеет некорректный вид, в связи с чем, проверить наличие пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не представляется возможным.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок с кадастровым номером № находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне, что усматривается из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. осуществлен в соответствии с действующим законодательством в ДД.ММ.ГГГГ; ранее границы земельного участка установлены не были и подлежали уточнению при межевании; по результатам установления местоположения границ испрашиваемого в собственность земельного его участка площадь не может быть увеличена более, чем на 10 процентов от размера первоначальной площади, а истец просит признать право собственности с этим же кадастровым номером с площадью 2900 кв.м., что значительно превышает площадь земельного участка с учетом ее увеличения на 10% (1400 кв.м.), то в данном случае речь не может идти об уточнении площади земельного участка.

При подаче настоящего иска истец не является лицом, права которого нарушены со стороны Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, поскольку органом местного самоуправления было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка ФИО 1 площадью 1500 кв.м., земельный участок площадью 2900 кв.м. ФИО 1 не предоставлялся.

Постановление Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым наследодателю был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> выдано Свидетельство о праве собственности на землю №, до настоящего времени не обжаловано, недействительным не признано.

Уточнение Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до площади 2900 кв.м. не влечет за собой изменений в правоустанавливающие документы в части размера площади земельного участка, на основании которых у наследодателя возникло право собственности на спорный земельный участок.

Суд также учитывает, что право собственности у истца на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое является правоустанавливающим документом возникновения прав истицы в соответствии со ст. 8 ГК РФ и которое до настоящего времени не оспорено, недействительным не признано.

Получив Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м., истец тем самым выразила свое согласие с площадью земельного участка, полученного после смерти ФИО 1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не имеется законных оснований для признания за Рожковой Н.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлении его границ в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рожковой Н. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 года.

Судья:                                                                                     О.А. Свиридова