Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3844/2014 ~ М-3061/2014 от 07.10.2014

Дело №2-3844-14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Рагозиной Г.Р.,

с участием адвоката по назначению Чванова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина Н.В. к Бычковой В.В., Головлеву А.В., Зариповой Л.Р., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФТД, о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Зорин Н.В. обратился в суд с иском к Бычковой В.В., Головлеву А.В., Зариповой Л.Р., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФТД, о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что на основании протокола торгов арестованного и заложенного имущества, истец приобрел спорное жилое помещение. С августа 2014 года ответчики, зарегистрированные по спорному адресу, в квартире не живут, вещей в квартире нет, с регистрационного учета не снимаются, на телефонные звонки не отвечают.

В судебном заседании представитель истца Зорина Н.В. – Зорин А.Н., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Бычкова В.В., Головлев А.В., Зарипова Л.Р. извещение о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства не получили, иного места их жительства суду неизвестно.

Определением суда от -Дата- к участию в деле привлечен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ - Чванов С.П.

В судебном заседании адвокат Чванов С.П. просил в удовлетворении иска отказать, так как ему неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

На основании протокола №3 «О результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества, на которое обращено взыскание» от -Дата- и Договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № 243 право собственности на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано на Зорина Н.В., -Дата- года рождения.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещение, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.... значатся зарегистрированными: Бычкова В.В., -Дата- года рождения - с -Дата- года, Головлев А.В., -Дата- года рождения - с -Дата- года, Зарипова Л.Р., -Дата- года рождения - с -Дата- года, несовершеннолетний ФТД, -Дата- года рождения - с -Дата- года.

Удовлетворяя исковые требования Зорина Н.В. к Бычковой В.В., Головлеву А.В., Зариповой Л.Р., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФТД, о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры, осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Положения статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" направлены в первую очередь на защиту прав и законных интересов нового собственника жилого помещения, приобретшего право собственности, в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение.

Разрешая спор, суд установил, что на основании протокола торгов арестованного и заложенного имущества, истец приобрел спорное жилое помещение, оплатив по договору <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что на спорную квартиру судебным постановлением обращено взыскание, на момент разрешения спора в суде ответчики не снялись с регистрационного учета в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, то суд пришел к выводу, что право пользования ответчиков на данное жилое помещение подлежит прекращению.

В связи с изложенным, исковые требования о признании на основании протокола торгов арестованного и заложенного имущества, истец приобрел спорное жилое помещение прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.... подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании Бычковой В.В., Головлева А.В., Зариповой Л.Р., ФТД прекратившими право пользования в спорной квартире, решение суда является основанием снятия их с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул....

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Зорина Н.В. к Бычковой В.В., Головлеву А.В., Зариповой Л.Р., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФТД, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бычкову В.В., -Дата- года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул....

Признать Головлёва ФИО3, -Дата- года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул....

Признать Зарипову Л.Р., -Дата- года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул....

Признать ФТД, -Дата- года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул....

Решение суда является основанием снятия с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ... Бычковой В.В., Головлева А.В., Зариповой Л.Р., ФТД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 декабря 2014 года.

Судья С. А. Сутягина