Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2019 ~ М-4810/2019 от 13.08.2019

63RS0№-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Котине Г.С.,

с участием помощника прокурор <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Уливановой Е.Ю. к Гребневой Н.А. и Абутьеву Н.В. о снятии с регистрационного учета,

Установил:

Уливанова Е.Ю. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Гребневой Н.А., Абутьеву Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи № <адрес>9 от 28.12.2017г. истец и ее муж Уливанов В.Э. являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного недвижимого имущества в квартиры были зарегистрированы Гребнева Н.А. и Абутьев Н.В., которые, согласно договору купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако по состоянию на 14.01.2019г. Гребнева Н.А. и Абутьев Н.В. остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит снять Гребневу Н.А. и Абутьева Н.В. с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Уливанова Е.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики по договору купли-продажи были обязаны сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня государственной регистрации права общей совместной недвижимости.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из материалов дела следует, что между истцом Уливановой Е.Ю. и ответчиками Гребневой Н.А., Абутьевым Н.В. был заключен договор купли-продажи № <адрес>9 от 27.12.2017г. квартиры с кадастровым номером: 63:01:0521001:743 расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42,6 кв.м.

Согласно п. 5 заключенного договора купли-продажи № <адрес>9 от 27.12.2017г. ответчики дали заверение о том, что снимутся с регистрационного учета в течении 14 дней.

Вышеуказанный договор купли-продажи от 27.12.2017г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 10.01.2018г., следовательно, обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета возникла не позднее 24.01.2018г.

Доводы истца о том, что Гребнева Н.А. и Абутьев Н.В. до момента подачи искового заявления в суд не снялись с регистрационного учета, подтверждаются справкой представленной МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», согласно которой в квартире расположенной по адресу: <адрес> помимо Уливановой Е.Ю., Уливанова В.Э., Уливановой К.В. зарегистрированы быший владелец Гребнева Н.А., и сын бывшего владельца Абутьев Н.В.

Как следует из искового заявления и представленных документов ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи за указанную квартиру не оплачивают.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также пояснениями истца, данными в судебном заседании.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие смены собственника квартиры.

В связи с этим требования истца в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 ( в ред. От 3.04.017г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лица прекратившие право пользования жилым помещением в связи со сменой постоянного места жительства, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии с пп. «е» п. 31 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный факт отчуждения принадлежащей Гребневой Н.А. квартиры, тот факт что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков Гребневу Н.А. и Абутьева Н.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уливановой Е.Ю. к Гребневой Н.А. и Абутьеву Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гребневу Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Абутьева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № по г.о. Самара снять с регистрационного учета Гребневу Н.А. и Абутьева Н.В. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2019г.

Судья        /подпись/                М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.