Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1694/2013 ~ М-1289/2013 от 23.04.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-1694/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 04 июня 2013 г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «<данные изъяты>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в четырехкомнатной квартире, площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность собственников жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с августа 2011г. по февраль 2013г. образовалась задолженность в размере 85 479 руб. 83 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке по 21369 руб. 95 коп. с каждого.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 6191 руб. 47 коп. за указанный период, с каждого по 1547 руб. 87 коп. А также истец просит взыскать с ответчиков сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2950 руб. 14 коп., с каждого ответчика по 737 руб. 54 коп.

Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом уточнения, пояснив, что поскольку ответчиками частично погашалась задолженность, то сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков за минусом 1245 руб. с каждого.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 ст. 244 ГПК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в четырехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,60 кв.м. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги (л.д. 5).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3 является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ФИО1, ФИО2, ФИО4 собственниками по 1/6 доле каждый.

В связи с тем, что ответчики в период с августа 2011г. по февраль 2013г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 85 479 руб. 83 коп., которая подлежит с них взысканию в долевом порядке исходя из размера доли каждого сособственника. Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию неустойка, начисленная истцом.

Расчет, предложенный представителем ответчика о взыскании с каждого ответчика равного размера задолженности, рассчитанного исходя из 1/4 доли, не принимается судом, поскольку сведения, предоставленные истцом о размере доли каждого ответчика (1/4) не соответствуют сведениям, предоставленным органом, регистрирующим права собственности на недвижимое имущество.

При этом судом принимается во внимание довод представителя истца о том, что размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков за минусом уплаченной ДД.ММ.ГГГГ суммы долга в размере 4980 руб., что подтверждается выпиской о состоянии ФЛС на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию размер задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услугу и пени пропорционально размеру доли за минусом внесенной суммы, всего в размере 43345 руб. 65 коп. (42739 руб. 92 коп. (1/2 от 85479 руб. 83 коп.) + 3095 руб. 73 коп. (1/2 от 6191 руб. 47 коп.) – 2490 руб. (1/6 от 4980 руб.).

С ФИО1, ФИО2, ФИО4, которым принадлежит на праве собственности по 1/6 доле квартиры, подлежит взысканию сумма задолженности и пени в размере по 14 448 руб. 55 коп. с каждого(14246 руб. 64 коп. (1/6 доля от 85479 руб. 83 коп.) + 1031 руб. 91 коп. (1/6 от 6191 руб. 47 коп.) – 830 руб. (1/6 доля от 4980 руб.).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, рассчитанной пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований с каждого ответчика.

С ФИО3 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1500 руб. 36 коп., с ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 577 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 40 249 руб. 92 коп., пени 3095 руб. 73 коп., государственную пошлину 1500 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «УК «<данные изъяты>» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг по 13416 руб. 64 коп., пени 1031 руб. 91 коп., государственную пошлину 577 руб. 94 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.