Решение по делу № 2-1711/2020 ~ М-1340/2020 от 14.08.2020

Дело № 2-1711/20 Изг.22.01.2021г.

76 RS 0017-01-2020-001661-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Пановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 01 декабря 2020 года гражданское дело по иску Уваровой Елены Александровны к СНТ «Орион», Чекалеву Илье Евгеньевичу, Гаманцевой Елене Владимировне об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Уварова Е.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Орион», Чекалеву И.Е., Гаманцевой Е.В., в котором просит:

1. установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ 1) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 102; 4) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2. исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> в части площади размером 73 кв.м., обозначенной точками 1,2,3,4,1 с координатами, указанными в Плане-схеме расположения земельных участков от 28.07.2020г., подготовленным ООО»Кадастровая компания «Континент-План»;

3. внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5 (правопреемник Гаманцева Елена Владимировна), в соответствии с Планом-схемой расположения земельных участков, подготовленным 28.07.2020г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План», по точкам 1,2,3,4,5,6,1 с указанными координатами;

4. внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чекалеву Илье Евгеньевичу, в соответствии с Планом-схемой расположения земельных участков, подготовленным 28.07.2020г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План», по точкам 1,2,3,4,1 с указанными координатами;

5. внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Уваровой Елене Александровне, площадью 1190 кв.м., в соответствии с межевым планом от 08.07.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

В иске указано, что Уваровой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1190 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок в его фактических границах истица получила в дар от отца ФИО10, который был собственником с 1993 года.

Участок с двух сторон огорожен забором:

- с северо-восточной стороны смежная граница с фактическим земельным участком №, пользователем которого является Афанасьев Николай Валерьевич; на плане-схеме от 28.07.2020г. эта граница проходит от точки 2 до точки 3;

- в юго-восточном направлении смежная граница с земельным участком под номером № и кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО5 (на плане-схеме граница проходит от точки 3 до точки 4);

- с южной стороны смежная граница с земельным участком, имеющим порядковый номер № и кадастровый номер №, принадлежащем Чекалеву Илье Евгеньевичу (на плане-схеме граница проходит от точки 4 до точки 5).

К западу находится смежная граница без установленного забора с земельным участком с порядковым номером № и кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Гурьяновой Юлии Константиновне (на плане-схеме граница проходит от точки 5 до точки 1).

С севера по фасаду смежная с дорогой садоводства граница забором не установлена.

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером № и их фактического местоположения. При исправлении реестровой ошибки было выявлено наложение границ данного земельного участка с: земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 73 кв.м.), с земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения 42 кв.м.), и с земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения составляет 30 кв.м.).

Споров с соседями по фактическим границам нет. Ошибка была допущена при проведении кадастровых работ в 2009-м году, а именно: зафиксированы ошибочные координаты как земельного участка истицы так и смежных земельных участков.

Уварова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Гаманцева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что споров по фактическим границам нет.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине ответчики и третьи лица – представитель СНТ «Орион», Чекалев И.Е., Афанасьев Н.В., Гурьянова Ю.К., представители ООО «Кадастровая компания «Континент-план», Управления Росреестра по ЯО, Администрации ЯМР ЯО.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что Уваровой Елене Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 1 190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гаманцевой Елене Владимировне.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Чекалеву Илье Евгеньевичу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 80569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 19.11.2005г.

Истицей в материалы дела представлена План-схема расположения земельных участков, выполненная 28.07.2020г. ООО «Кадастровая компания «Континент-план».

Из указанного плана следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, не совпадают с границами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, т.е. имеет место реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ:

1) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

2) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

3) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

4) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> в части площади размером 73 кв.м., обозначенной точками 1,2,3,4,1 с координатами, указанными в Плане-схеме расположения земельных участков от 28.07.2020г., подготовленным ООО «Кадастровая компания «Континент-План».

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Гаманцевой Елене Владимировне, в соответствии с Планом-схемой расположения земельных участков, подготовленным 28.07.2020г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План», по точкам 1,2,3,4,5,6,1 с указанными координатами.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чекалеву Илье Евгеньевичу, в соответствии с Планом-схемой расположения земельных участков, подготовленным 28.07.2020г. ООО «Кадастровая компания «Континент-План», по точкам 1,2,3,4,1 с указанными координатами.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Уваровой Елене Александровне, площадью 1190 кв.м., в соответствии с межевым планом от 08.07.2020г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова