Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2014 (2-5376/2013;) ~ М-5453/2013 от 18.11.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 февраля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/14 по иску Герасимовой Н. И. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Герасимова Н.И. обратилась в суд с иском, которым просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылался на то, что земельный участок площадью <...> кв.м. был ей предоставлен на основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата> г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> г., участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, в регистрации права на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка ей было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности свидетельства о праве собственности на землю.

В судебном заседании истец отсутствовал, уведомлен, его представитель по доверенности (л.д. 7) Курашова Е.В. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом (л.д. 29-30), направил в суд письменное мнение по иску, которым по иску о признании права собственности на земельный участок возражал в виду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д. 23-24).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Герасимовой Н.И. был предоставлен земельный участок площадью <...> для ведения ЛПХ в <адрес> на основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата>., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 8). Сведения о закреплении земельного участка за главой хозяйства Герасимовой Н.И. были внесены в похозяйственную книгу по лицевому счету <номер> (л.д. 13-16).

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, что подтверждается выпиской из ГКН (л.д. 17-18).

В регистрации права в ЕГРП на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка истцу было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности свидетельства о праве собственности на землю и отсутствием в архивном фонде администрации <...> с/о в постановлении <номер> от <дата> фамилии Герасимовой Н.И. (л.д. 19).

Согласно представленных сведений из ЕГРП, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не зарегистрировано (л.д. 31).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании постановления <...> с/совета <номер> от <дата> г., о чем истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> г.., сведения о чем были внесены в похозяйственную книгу по лицевому счету <номер>, т.е. земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование участка определено - для ЛПХ, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что само постановление в архиве администрации не сохранилось.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, п. п. 9.1., 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Герасимовой Н. И. право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова