Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1788/2020 ~ М-1065/2020 от 02.03.2020

Дело № 66RS0003-01-2020-001064-12 Производство № 2-1788/2020

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при помощнике Шестакове Д.С.,

с участием истца Воровиной Н.А., ее представителя Шумилова А.В., действующего по устному ходатайству,

представителя ответчика Жерновикова В.В., действующего на основании доверенности от <***>

представителя третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Каргапольцевой А.В., действующей на основании доверенности от <***>

представителя третьего лица ООО «ТриАлСтрой» Лебедевой Я.С., действующей на основании доверенности <***>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воровиной Надежды Анатольевны к ООО «УЖКХ Лидер» о возложении обязанности,

установил:

Воровина Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «УЖКХ Лидер» о возложении обязанности, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу*** Управляющей компанией является ООО «УЖКХ Лидер», которая, по мнению истца, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию жилого дома. В 2018 году был произведен капитальный ремонт дома. Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» *** капитальный ремонт дома проведен некачественно. Претензия об устранении нарушений, направленная в ООО «УЖКХ Лидер» оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит обязать ООО «УЖКХ Лидер» устранить нарушения, произведенные при выполнении капитального ремонта жилого дома по адресу: ***

Перечень нарушений:

В выполненной работе по капитальному ремонту кровли:

1.1. Выполненное покрытие кровли из шифера имеет отверстия, трещины, видимые из чердачного помещения, что не соответствует таблице 5.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», где не допускается наличие трещин, короблений, сколов и прочих дефектов штучных материалов

1.2. Отсутствует нахлёст деталей примыкания покрытия к вентиляционным коробам, что не соответствует п.6.4.2.8, п.6.4.1.3 СП 17.13330.2017 «Кровли», где детали примыкания устанавливаются с нахлестом по скату не менее 150 мм, а поперек ската - не менее чем на одну волну.

1.3. Примыкания покрытия к вентиляционным коробам, обитым оцинкованным коробам, обитым оцинкованной сталью, негерметичны. Прямой дефект, влияющий на нормальную эксплуатацию кровли.

1.4. Отсутствуют снегозадержатели, что не соответствует п.22 сметного расчета №4/02 на ремонт крыши.

1.5. Монтажные швы люков доступа на чердак не имеют изоляционного слоя из термоустойчивой монтажной пены, что не соответствует п.53 сметного расчета №4/02, где предусмотрена установка противопожарного люка, и отсутствие изоляционного слоя монтажного шва приводит к попаданию теплого воздуха на чердак со стороны подъезда и нивелирует функцию люка, как противопожарной преграды.

1.6. Часть кирпичной кладки наружных стен, выполненная при их ремонте, не имеет заполнения швов раствором.

2. В выполненной работе по капитальному ремонту кровли (чердачное перекрытие)

2.1. В местах примыкания утеплителя к наружным стенам имеются зазоры толщиной до 10 мм., что не соответствует таблице 5.2 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», где зазоры более 2 мм. не допускаются.

2.2. Стыки полотнищ пароизоляционного слоя не имеют герметизации (проклейки), что не соответствует таблице 5.2 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», где нахлесты полимерных материалов следует соединять с помощью односторонних (шириной не менее 50 мм) или двухсторонних (шириной не менее 20 мм) клеящих лент либо специальных клеевых составов.

3. В выполненной работе по капитальному ремонту системы теплоснабжения

3.1. Отдельные радиаторы отопления в подъездах не имеют надежного крепления, что является прямым дефектом, влияющим на нормальную эксплуатацию системы отопления.

3.2. Отдельные радиаторы отопления в подъездах имеют следы подтеков, коррозии, что является прямым дефектом, влияющим на нормальную эксплуатацию системы отопления.

3.3. Часть трубопроводов в подвале имеют следы подтеков, коррозии, что является прямым дефектом, влияющим на нормальную эксплуатацию системы отопления.

3.4. Трубопроводы стояков в подъездах и магистралей в подвале (частично) в местах прохода через перекрытия и стены не имеют гильз. Гильзы на стояках в подъезде не проходят через перекрытия, заглублены в перекрытие на 20 — 30мм, что не соответствует п.6.3.8 СП 60.13330.2012, где трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах их негорючих материалов.

3.5. Трубопроводы в подвале не имеют огрунтовочного слоя, что не соответствует п.38 сметного расчета №4/04

3.6. Трубопроводы стояков полотенцесушителей в квартирах не огрунтованы и не окрашены, что не соответствует п.54, 55 сметного расчета №4/04

3.7. Не выполнено восстановление отделки в подъездах после демонтажа трубопроводов и радиаторов, что не соответствует п.69 сметного расчета №4/04

4. В выполненной работе по капитальному ремонту подвала

4.1. Бетонная отмостка имеет ширину 95 мм., что не соответствует сметным расчетом №<***>, где бетонная отмостка должна быть 100 мм.

4.2. Отдельные участки отмостки не имеют уклона, либо имеют контруклон, что приводит к застою на них воды и намоканию стен, что не соответствует с п.6.26 СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», где уклон должен быть не менее 1% и не более 10%

4.3. На отдельных участках отмостки уровень бортовой доски превышает уровень бетонного покрытия, что приводит к застою на них воды и намоканию стен, что является прямым дефектом, влияющим на нормальную эксплуатацию здания

4.4. Имеются пустоты между отмосткой и цоколем, что не соответствует п.6.26 СП 82. 1333П7016 «Благоустройству территорий», где отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания.

4.5. Монтажные швы дверных блоков спусков в подвал имеют ненормативную ширину, в швах имеются вставки из кирпичей, досок, что не допускается наличие в швах посторонних предметов, вставок. Вставки из досок нивелируют функцию дверей, как противопожарной преграды.

4.6. В оконные проемы в подвале установлены стальные решетки и люки, что не соответствует п.25 сметного расчета <***>, где предусматривается установка деревянных оконных блоков с жалюзийными решетками (СГО 6-12Ж по ГОСТ 12506-81)

4.7. Уровень грунта на левом торце дома выше уровня отмостки, данный дефект приводит к невозможности отвода воды с отмостки, что является прямым дефектом, влияющим на нормальную эксплуатацию здания.

В судебном заседании истец и ее представитель на исковых требованиях настаивали, поддержали все изложенное в исковом заявлении, настаивали на том, что ООО «УЖКХ Лидер» является надлежащим ответчиком по делу,

В судебном заседании представитель ответчика Жерновиков В.В. исковые требования не признал, полагая, что ООО «УЖКХ Лидер» не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Определением суда от 12.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Региональный фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д. 46)

В судебном заседании представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Еремина О.В. с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы отзыва на иск, в котором указано, что Региональный оператор надлежащим образом обеспечил проведение капитального ремонта общего имущества в доме в полном объеме в соответствии с действующим законодательством (л.д. 47-49)

Определением суда от 11.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ТриалСтрой», ООО «ДЕЗ» (л.д. 169)

Представители третьих лиц ООО «ТриалСтрой», ООО «ДЕЗ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Воровина Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 57 в доме по адресу: *** (л.д. 12)

Ответчик ООО «УЖКХ Лидер» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, что следует из договора управления многоквартирным домом от 01.10.2017 (л.д. 19-30)

Фонд капитального ремонта указанного дома формируется на счете регионального оператора, что сторонами не оспаривалось.

Материалами дела подтверждается, что в 2018 году был произведен капитальный ремонт многоквартирного дома ***, который, по мнению истца, проведен некачественно, в обоснование чего истцом представлено заключение строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» <***>

Из материалов дела следует, что договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов заключен 22.11.2018 между Региональным фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Заказчик) и ООО «ТриАлСтрой» (Подрядчик) (л.д. 50-59)

Суд отмечает, что правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, в силу прямого указания закона, у регионального оператора возникает ответственность за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием, а именно: фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором работ по капитальному ремонту, что по делу установлено.

Поскольку ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является региональный оператор – Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица. Правом на замену ненадлежащего ответчика на надлежащего, истец не воспользовался, несмотря на соответствующее разъяснение суда в судебном заседании.

Принимая во внимание, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику по делу, суд приходит к выводу об отказе истцу в исковых требованиях, что не лишает истца права на заявление самостоятельного иска к надлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░