Решение по делу № 2-935/2020 ~ М-911/2020 от 15.10.2020

УИД 76RS0011-01-2020-001303-76

Дело № 2-935/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.А. к Ершову М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Ершов А.А. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от 24.11.1999 г. он является собственником 9/24 долей в праве собственности на домовладение общей площадью 126,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение представляет собой три изолированные квартиры с отдельными входами, одна из которых и принадлежит истцу. В 1995 г. истец заключил брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - Ершов М.А. С момента заключения брака Ершовы проживали по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей матери истца. 27.11.2007 г. истец оформил регистрацию ФИО1 и Ершову М.А. в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>. В последствии Ершовы все вместе стали проживать в квартире по адресу: <адрес>, которая также принадлежала матери истца. Регистрация ФИО1 и Ершова М.А. в доме <адрес> носила формальных характер, они никогда туда не вселялись и никогда там не проживали, их личных вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время брак между Ершовым А.А. и ФИО1 расторгнут, последняя добровольно снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Ершов М.А. в настоящее время проживает в Московской области, имеет в собственности иное жилое помещение в г. Угличе, где он может оформить себе регистрацию, но сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения он добровольно не желает. Ершов М.А. хотя и состоит с истцом в родственных отношениях, но членом его семьи не является. В принадлежащее Ершову А.А. жилое помещение ответчик никогда не вселялся для проживания, жилой площадью не пользовался. Наличие регистрации Ершова М.А. само по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение, но нарушает права истца как собственника и вынуждает нести повышенные расходы на коммунальные услуги. В связи с чем, Ершов А.А. просит признать Ершова М.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - 9/24 долями домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ершов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, позицию, высказанную раннее в судебном заседании, как и исковые требования, поддержал. Пояснил, что в спорном жилом помещении на протяжении 15 лет проживала мать истца. Ответчик приходил к ней в гости, но никогда в указанном жилом помещении не проживал. В настоящее время Ершов А.А. намерен распорядиться своим имуществом, в связи с чем, регистрация Ершова М.А. нарушает его права. Кроме того, фактически он владеет не долей, а изолированным жилым помещением, иные долевые сособственники к данного жилью не имеют отношения.

Ответчик Ершов М.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Религиозная организация «Переславская Епархия Русской Православной церкви (Московский Патриархат)» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Холмовская Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств не представила.

Исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО2, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, обязан использовать данное жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ершов А.А. является собственником 9/24 долей в праве собственности на домовладение общей площадью 126,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2000 г. № 23065831 и выпиской из ЕГРН от 27.10.2020 г.

В указанном жилом помещении с 24.04.2010 г. зарегистрирован по месту жительства Ершов М.А., его сын, который в настоящее время имеет свою семью, проживает в собственном жилом помещении по адресу: <адрес>

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Фактически Ершов М.А. членом семьи истца в настоящее время не является. В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер.

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ответчик не намеревался проживать в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялся, сохранение регистрации было необходимо ему не для проживания в нем, следовательно, он не приобрел право на проживание в жилом доме. Кроме этого, суд принимает во внимание тот факт, что ответчик не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При вынесении решения суд учитывает интересы собственника спорного жилого помещения и признание иска ответчиком. При наличии регистрации ответчика в принадлежащем Ершову А.А. жилом помещении, последний не может реализовать свои права собственника жилого помещения. Право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований.

Таким образом, исковые требования Ершова А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Ершова А.А. и признать Ершова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – 9/24 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова