Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2023 от 17.03.2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/23 по иску ТСН «Горелый Хутор» к Степанову М.В., Захаровой С.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Горелый Хутор» обратился в суд с иском к ответчикам Степанову М.В., Захаровой С.А., мотивируя свои требования тем, что ТСН «Горелый Хутор» на основании ст. 123.12 ГК РФ, ст. 135 ЖК РФ и Устава осуществляет управление, содержание общего имущества собственников недвижимого имущества, содержание мест общего пользования, расположенных в коттеджном поселке Горелый хутор. Ответчики являются собственниками земельного участка (кадастровый №, площадью 1200 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, Красноглинский p-и, пос. Горелый хутор, участок №. На дату подачи искового заявления сумма задолженности ответчиков по оплате взносов за содержание общего имущества ТСН «Горелый хутор» и мест общего пользования перед ТСН «Горелый Хутор» составляет 91 307,00 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету и включает: 4 787 рублей оплату за охрану, что подтверждается Протоколом б/н от 09.10.2016 г.; -5,00 руб. взнос за содержание общего имущества за 2015 г., что подтверждается протоколом б/н от 07.06.2015 г.; 12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 7 515,00 руб. взнос за содержание общего имущества за 2016 г., что подтверждается протоколом б/н от 07.06.2015 г.; 2 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 8000,00 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины, что подтверждается Протоколом №1 от 27.01.2018 г., 6000,00 рублей - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2020 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 02.12.2019 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2021 г., принятой Протоколом общего собрания №1/21 от 21.01.2021 г., 16 200,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2022 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 23.07.2021 г..Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 354,47 руб.. 03.06.2022 г. в адрес ответчиков направлена претензия, оставленная без ответа. Расходы на юридические услуги составили 15 000,00 руб.. Просят взыскать с ответчиков (по ? доли с каждого) в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования коттеджного поселка Горелый хутор в размере 91 307,00 рублей, проценты за пользование и денежными средствами в размере 6 354,47 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15 000,00 руб., госпошлину в размере 3 340,00 рублей.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены. Представитель истца просила взыскать с ответчиков в равных долях -4 787,00 рублей оплату за охрану за период с 01.09.2016 г. по 30.04.2017 г., что подтверждается Протоколом б/н от 09.10.2016 г., Протоколом б/н от 31.07.2016 г.; -12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 7 515,00 руб. взнос за содержание общего имущества за 2016 г., что подтверждается протоколом б/н от 07.06.2015 г. (оплата производилась в январе, феврале, марте 2016 г. в размере 2 5050 руб., по 835,00 руб. ежемесячно); 2 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2018 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г. сметами за 2018-2019 г.г., должник оплатил 10 0000 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2018 г. по 10000 руб. ежемесячно, 8000,00 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины, что подтверждается Протоколом №1 от 27.01.2018 г., 12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.04.2019 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2020 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 02.12.2019 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2021 г., принятой Протоколом общего собрания №1/21 от 21.01.2021 г., 16 200,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2022 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 23.07.2021 г., 4050,00 руб.- взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2023 г., принятой Протоколом общего собрания №1/2022 от 05.07.2022 г.,

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики Степанов М.В., Захарова С.А. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавали, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие возражений представителя истца о рассмотрение дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных зеёмельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом (ст.8 ЖК РФ).

В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:.. определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Статьей 153 ЖК Р предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ТСН «Горелый Хутор» создано для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижения целей совместного использования имущества….

Члены товарищества обязаны нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также иные расходы, связанные с уставной деятельностью Товарищества, установленные решениями общих собраний членов Товарищества (п.6.1. Устава).

Члены Товарищества обязаны вносить обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке, установленном правлением Товарищества (п.6.3 Устава).

Степанов М.В. с 22.06.2009 являлся собственником земельного участка кадастровый №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский p-и, пос. Горелый хутор, участок №, с 30.08.2016 г. собственниками вышеуказанного земельного участка являются Степанов М.В. и Захарова С.А. (по 1\2 доли каждый).

Из уточненного искового заявления следует, что у ответчиков имеется задолженность перед ТСН «Горелый Хутор»: 4 787,00 рублей оплату за охрану за период с 01.09.2016 г. по 30.04.2017 г., что подтверждается Протоколом б/н от 09.10.2016 г., Протоколом б/н от 31.07.2016 г.; -12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г., 7 515,00 руб. взнос за содержание общего имущества за 2016 г., что подтверждается протоколом б/н от 07.06.2015 г. (оплата производилась в январе, феврале, марте 2016 г. в размере 2 5050 руб., по 835,00 руб. ежемесячно); 2 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2018 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.10.2016 г. сметами за 2018-2019 г.г., должник оплатил 10 0000 руб. за период с 01.01.2018 г. по 31.10.2018 г. по 10000 руб. ежемесячно, 8000,00 рублей - разовый взнос за бурение водяной скважины, что подтверждается Протоколом №1 от 27.01.2018 г., 12 000,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., что подтверждается Протоколом №б/н от 09.04.2019 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2020 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 02.12.2019 г., 14 400,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2021 г., принятой Протоколом общего собрания №1/21 от 21.01.2021 г., 16 200,00 руб. - взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2022 г., принятой Протоколом общего собрания №1 от 23.07.2021 г., 4050,00 руб.- взнос за содержание общего имущества за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г., что подтверждается сметой доходов и расходов на 2023 г., принятой Протоколом общего собрания №1/2022 от 05.07.2022 г.,

В материалы дела в обоснование расчета задолженности представлены Протоколы, сметы.

Суд признает расчет истца арифметически верным.

Своей контррасчет задолженности ответчики суду не представили.

Учитывая вышеизложенной, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Горелый Хутор» к Степанову М.В. (паспорт №), Захаровой С.А. (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать со Степанова М.В., Захаровой С.А. в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплату взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 95 352,00 руб. (по 1\2 доли с каждого, т.е. по 47 676,00 руб. с каждого)

Взыскать со Степанова М.В., Захаровой С.А. в пользу ТСН «Горелый Хутор» расходы на юридические услуги в размере 15 000,00 руб. (по 1\2 доли с каждого, т.е. по 7 500,00 руб. с каждого).

Взыскать со Степанова М.В., Захаровой С.А. в пользу ТСН «Горелый Хутор» государственную пошлину в размере 3 060,56 руб. (по ? доли с каждого, т.е. по 1 530,28 руб. с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023 г.