Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2022 (2-4532/2021;) ~ М-4080/2021 от 07.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2022 года                         г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 136/2022 по исковому заявлению ... к ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... обратились в суд с иском к ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 15 февраля 2021 г. состоялось очная часть общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого адрес в адрес. Собрание проводилось в очно-заочной форме. Заочная форма голосования проходила в период е 15 января 2021 года по 30 января 2021 года. Ответчики являлись инициаторами вышеуказанного общего собрания собственников. По результатам подсчета голосов собственников был составлен протокол № 1 от 04.02.2021 г. Считает, что при проведении голосования допущены нарушения. В указанный срок сообщение о проведений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Однако, сообщения, о проведении общего собрания, появились в подъездах на стендах информации менее чем за 10 дней, что не позволило многим собственника принять участие в собрании. Таким образом, считает, что собственники помещении о вышеуказанном собрании, не уведомлялись надлежащим образом. В сообщении о проведении собрания было указанно: очный этап собрания состоится 15 январе 2020 года с 19 часов до 20 часов; заочный этап состоится с 20 часов 15 января 2020 года по 20 часов 30 января 2020 года. Указанная дата ввела в заблуждение большинство жителей дома, т.к. многие посчитали это сообщение устаревшим и не придали значение данному сообщению о проведении собрания, что повлияло на результаты голосования. Таким образом, были нарушены требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания. Следовательно, решения собственников, поступившие после даты окончания голосования, не должны учитываться при подсчете голосов. В сообщения о проведении отсутствует адрес или место для передачи решений собственников, что делает невозможным подсчет голосов и кворума. Бланк решений необходимо заполнять до 20 часов 30 января 2020 года. Таким образом нарушены требования об указания даты окончания приема решений. Решения собственников, поступившие после даты окончания голосования, не должны учитываться при подсчете голосов. Таким образом, неверная дата окончания приема решений собственников, невозможным подсчет голосования по вопросам и подсчет кворума у общего собрания. Протокол заверен подписями членов счетной комиссии и инициаторами собрания. Протокол является документом, отражающим решения, принимаемые собственниками, что исключает подписание этого документа иными лицами, не являющимися председателем и секретарем собрания, если только собственники своим решением не установили такой порядок оформления протокола. Доказательств принятия собственниками подобного порядка оформления протокола не имеется. Решение собственников об избрании членами счетной комиссии вышеуказанных лиц дает право этим лицам произвести только подсчет голосов. О праве этих лиц на подписание протокола общего собрания собственников от имени собственников решение не принималось. Порядок выбора и выбранный состав правление не соответствует законодательству. В соответствии с п. 3.3. Протокола, в состав Правления ТСЖ включены: ..., ..., ..., ..., ..., Латьшова P.P. Однако члены правления выбраны не на общем собрании членов ТСЖ, а на общем собрании собственников дома. Таким образом, многие проголосовавшие за членов правления ТСЖ не имеют никого отношения к членам ТСЖ. Кроме того, ... и ..., не являются членами ТСЖ и не могли быть избраны в состав членов правления, кроме того они не имели права голосовать по данному вопросу. Так же согласно ч. 3 ст. 143.1 ЖК, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, к том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений з многоквартирном доме в форме заочного голосования. Однако данные документы не были предоставлены от председателя правления обратившимся собственникам. Подсчет голосов происходил неверно, с нарушением ч. 3 ст. 45 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ. Из протокола следует, что подсчет голосов происходил не от количества голосов, принадлежащих каждому собственнику и определяемых пропорционально доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в доме, а от количества квадратных метров, принадлежащих собственникам, что грубо противоречит законодательству. Кроме того, в протоколе указанно, что собственники владеют 14 721,7 кв.м, однако в соответствии с реестром собственников, общая площадь составляет 14 727,65 кв.м. Также, при голосовании имелось введение избирателей в заблуждение, так в соответствии с бюллетенем для голосования, предлагается избрать в члены правления ТСЖ ..., однако собственника с такими инициалами в доме нет. Кроме того, в соответствии с бюллетенем для голосования, предлагается избрать счетную комиссию собрания в составе ..., однако собственницы с такой фамилией в доме нет. Изложенные обстоятельства указывают, что нарушения в процедуре организации и проведения общего собрания являются существенными. При наличии такого рода нарушений общее собрание собственников не может считаться состоявшимся, следовательно, решения, принятые на нем, являются недействительными и незаконными.

На основании изложенного, истцы просят суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, очная часть которого состоялась 15.01.2021 г., заочная часть с 15.01.2021 г. по 30,01.2021 г. и оформленного протоколом 1 от 04.02.2021 г.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 10.09.2021 г. возвращено исковое заявление в части заявленных требований ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ввиду того, что исковое заявление направленное в суд посредством интернет-портала ГАС "Правосудие" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и подписано ЭЦП только представителем истца ... – ..., остальных истцов подлинной подписи в исковом заявлении не имеется, доверенность на право подписания и представления интересов иных истцов ... к исковому заявлению не приложена.

Протокольными определениями к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ТСЖ «Уют-1», Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца – ..., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика ... – ..., ..., действующий на основании доверенности, возражали против удовлетворения заявленных требований, ввиду их необоснованности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Статья 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Установлено, что ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается реестром собственников многоквартирного дома и не оспорено сторонами в судебном заседании.

Из представленных материалов усматривается, что в период с 15.01.2021 г. по 30.01.2021 г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в форме очно – заочного голосования, что подтверждается протоколом № 1 от 04.02.2021 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Из указанного протокола следует, что в период с 15.01.20201 г. по 30.01.2021 г. по инициативе ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., являющимися собственниками жилых и нежилого помещений, расположенных по адресу: адрес проведено внеочередное собрание собственников помещений. Очная часть собрания состоялась 15 января 2021 г. с 19 до 20 часов, по адресу: адрес; заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов 15.01.2021 г. до 20 часов 30.01.2021 г. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников в 20 часов 30.01.2021 г. Общее количество голосов собственников помещений – 100% голосов, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме 14 721, 7 кв.м. На собрании присутствовали собственники жилых и нежилых помещений 8 754, 38 кв.м., что соответствует 59, 5 % голосов от общего количества голосов.

В повестку дня включены вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек. Избрание формы правления в многоквартирном доме по адресу: адрес: ТСЖ или ООО УК «Дом». Утверждение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и условий договора с управляющей компанией ООО УК «Дом». Выборы в Правление ТСЖ (при выборе ТСЖ) или в Совет дома и председателя Совета МКД при выборе УК «Дом».

По результатам проведения собрания оформлен протокол № 1 от 04.02.2021 года, в котором указано, что кворум состоялся, общее собрание собственников помещений правомочно. По всем вопросам, включенным в повестку, приняты решения.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что в процедуре организации и проведения общего собрания имеются существенные нарушения, при которых общее собрание собственников не может считаться состоявшимся, следовательно, решения, принятые на нем, являются недействительными и незаконными; принятым решением затронуты ее права и законные интересы.

Установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что информация о проведении внеочередного общего собрания доводилась до собственников помещений многоквартирного дома путем размещения объявлений в общедоступном месте – в подъездах на стендах информации.

Сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования содержали все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ (л.д. 71). Опечаток в указании даты, а именно года проведения собрания, заполнения бланков решений, вопреки доводам представителя истца, изложенным в исковом заявлении, не допущено.

В свою очередь, доказательств, подтверждающих, что данное сообщение размещено в месте, доступном для всех собственников помещений в доме, менее чем за десять дней до даты проведения собрания, истцом не представлено.

Оценив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о соблюдении инициаторами собрания положений ст.45 ЖК РФ об извещении собственников о проведении общего собрания.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Установлено, что протокол общего собрания N 1 от 04 февраля 2021 года содержит необходимые сведения, перечень которых содержится в статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, составлен в письменной форме, подписан в том числе, председателем, секретарем собрания, членами счетной комиссией, производившей подсчет голосов (л.д. 66).

Каких – либо нарушений правил составления протокола, влекущих отмену принятых общим собранием решений, вопреки доводам истца, не установлено.

Доводы истца ... о том, что члены правления выбраны не на общем собрании членов ТСЖ, а на общем собрании собственников дома, основанием к признанию решения общего собрания недействительным не является, поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и его компетенция шире, чем компетенция членов ТСЖ.

В свою очередь, каждый из вопросов, поставленных на голосование, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, данные вопросы могли быть включены в повестку дня общего собрания.

При этом, представителями ответчика в материалы дела представлены заявления ... и ... о вступлении (подтверждении членства) в товарищество собственников жилья, датированные 10.01.2021 г.

Вопреки доводам ..., изложенным в исковом заявлении, ... является сособственником квартиры № 36, а ... собственников квартиры адрес расположенных в МКД по адресу: адрес, что подтверждается реестром собственников помещений МКД (л.д. 70).

В свою очередь, истцом, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обращения для ознакомления с интересующими ее документами к председателю правления, и что в ознакомлении ей было отказано.

При этом, согласно пояснениям представителей ответчика, итоги голосования доведены до сведения всех собственников помещений многоквартирного дома адрес, путем размещения на стендах информации каждого подъезда дома.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, не допущено, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении не допущено, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

При этом, суд исходит из того, что решение общего собрания принято при необходимом кворуме, на отсутствие которого ... в исковом заявлении не ссылается, количество подписей в листах голосования соответствует количеству собственников. Подсчет голосов производился на основании заполненных собственниками помещений бюллетеней.

В материалах дела имеются все заполненные собственниками бюллетени голосования с решениями по вопросам повестки дня, которые не содержат каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица. Доказательств недостоверности листков голосования не представлено, наличие кворума не опровергнуто, наличие другого волеизъявления проголосовавших лиц не доказано.

Поскольку в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, соответственно собрание являлось правомочным.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не было допущено существенных нарушений при созыве, подготовке и проведения собрания, приняты решения при наличии кворума и в соответствии с повесткой собрания.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В этой связи, формальное несогласие истца с принятыми решениями, в силу того, что за каждое из них проголосовало больше 50% от участников собрания, не могло повлиять на их принятие.

С учетом установленных фактических обстоятельств и требований закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2022 г.

Судья                                  О.С. Минина