Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2339/2015 ~ М-1128/2015 от 03.03.2015

Дело №2-2339/15

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Суриной А.С.,

с участием представителей истца Урузбиевой Е.А. и Газарян Д.А., действующих на основании доверенности, представителя ответчика Мироненко И.В., действующей на основании доверенности, представителя третьего лица (Наименование8) Чукардина Д.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесниковой Л. И. к ООО (Наименование7) о перерасчете задолженности, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

                          У с т а н о в и л:

    Колесникова Л.И. обратилась в суд с иском к ООО (Наименование7), в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет необоснованно начисленных к уплате денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – квартиры <адрес>, уменьшив размер задолженности на сумму <данные изъяты> рублей, обязать ответчика производить начисление по оплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета, взыскать компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, расходы на составление нотариальной доверенности. Истец указала, что является собственником указанной квартиры и в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) производила оплату за жилье и коммунальные услуги в ООО (Наименование6), которое было избрано управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), в дальнейшем признанным незаконным решением суда, а поскольку ООО (Наименование6) обязано было все денежные средства перечислить на счет ответчика, то включение в расчет задолженности Колесниковой Л.И. платы за указанный период в платежных документах ООО (Наименование7) является незаконным. Являясь управляющей компанией, ответчик не исполняет обязанности по предоставлению надлежащей информации, ответ на соответствующие обращения Колесниковой Л.И. был получен с нарушением установленного законом срока и являлся формальным. Ответчик производит начисления по коммунальным услугам неправильно, в частности: плата за холодное водоснабжение рассчитана с ошибками и без учета внесенного платежа <данные изъяты> рублей в ООО (Наименование5) (переплата <данные изъяты> рублей за (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) годы), плата за горячее водоснабжение на ОДН не может рассчитываться, так как отсутствует общедомовой прибор учета по сообщению ООО (Наименование3) (в (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) переплата <данные изъяты> рублей), плата за электроснабжение рассчитана исходя из неверных данных о площади мест общего пользования (переплата в (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ). - <данные изъяты> рублей), расчет целевого сбора произведен не верно (переплата <данные изъяты> руб. за период (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> руб. за (ДД.ММ.ГГГГ)) из за неверной площади дома, целевой сбор в (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) не имеет оснований для начисления. Указанные нарушения были установлены в ходе проверки (Госорган2) <адрес>, однако предписание об устранении нарушений в срок до (ДД.ММ.ГГГГ) выполнено не было. Указанные нарушения причинили истцу не только материальный ущерб, но и нравственные страдания, в связи с чем она обратилась в суд (л.д.5-17 Т.1).

    В ходе судебного разбирательства истец требования неоднократно уточняла, просила дополнительно исключить из начисленных за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) сумм: пени <данные изъяты> рубля, плату за горячее водоснабжение по ОДН <данные изъяты> рублей, так как общедомовой прибора учета не введен в эксплуатацию, плату за холодное водоснабжение и водоотведение <данные изъяты> рублей, так как потреблено по ИПУ 36 куб.м и по тарифу <данные изъяты> руб. д.б. начислено <данные изъяты> рублей, а начислено <данные изъяты> рублей, плату по строке целевой сбор <данные изъяты> рублей, так как счетчики уже были установлены и расходы возмещены, а в целом обязать ответчика произвести перерасчет необоснованно начисленных к уплате денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – квартиры <адрес>, уменьшив размер задолженности на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.263-265 Т.1); обязать ответчика производить начисление по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги исходя из имеющейся в (Госорган1) информации о площади дома, жилых и нежилых помещений, мест общего пользования в нем, и из показаний индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета (л.д.2-4 Т.2), окончательно в связи с частичным перерасчетом задолженности ответчиком истец просит уменьшить размер задолженности на сумму <данные изъяты> рублей, ссылаясь дополнительно на то, что, помимо нарушений в части неиспользования данных специального отдельного общедомового прибора учета и использования неверной площади дома, УК производит начисления платы за электроэнергию по ОДН исходя из объема, превышающего объем, рассчитанный по нормативу потребления, хотя собственники помещений такого решения не принимали.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

    Представители истца Урузбиева Е.А. и Газарян Д.А., действующие на основании доверенности (л.д.127 Т.1), исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика Мироненко И.В. против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица (Наименование8) Чукардин Д.Ю., действующий на основании доверенности, полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО (Наименование5), ООО (Наименование1) в суд не явились, извещены надлежащим образом (л.д.164-165, 253 Т.1,              Т.2).

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, предусматривают, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (п. 2 Правил).

Установлено, что Колесникова Л.И. является собственником квартиры <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18). (ДД.ММ.ГГГГ) между Колесниковой Л.И. и ООО (Наименование7) заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.19-20 Т.1).

Согласно платежному документу на оплату за (ДД.ММ.ГГГГ) за Колесниковой Л.И. числится задолженность на начало периода по плате за содержание и ремонт жилья <данные изъяты> рубль, за отопление <данные изъяты> рублей, холодное водоснабжение <данные изъяты> рубля, горячее водоснабжение <данные изъяты> рубля, водоотведение <данные изъяты> рубля, электроснабжение <данные изъяты> рубля, целевой сбор <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубль, а с учетом начислений за май и перерасчета общая сумма к оплате составляет <данные изъяты> рублей (л.д.271 Т.1).

    Решением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) признано незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ), которым был избран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление домом и на основании которого был заключен договор на управление домом от (ДД.ММ.ГГГГ) с ООО (Наименование6) (л.д.21-23, 34 Т.1).

В период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) Колесниковой Л.И. внесена плата за содержание и ремонт и коммунальные услуги в ООО (Наименование6) <данные изъяты> рублей (л.д.24-32 Т.1), из которых <данные изъяты> рубля, полученные за коммунальные услуги, были перечислены последним в расчетный центр ОАО (Наименование4) с целью возврата собственнику (ДД.ММ.ГГГГ). и зачтены при начислении Колесниковой Л.И. платы по первой строке в счет задолженности перед ООО (Наименование7) в платежном документе за (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.116, 173-189 Т.1). Доказательств, подтверждающих возврат оставшейся суммы <данные изъяты> рубля ООО (Наименование6) Колесниковой Л.И. либо ООО (Наименование7) не имеется.

    Согласно платежным счетам за указанный период ООО (Наименование7) Колесниковой Л.И. плата за содержание и ремонт жилья назначена в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д.98-111 Т.1).

Положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом в силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников. В силу положений статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Поскольку наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на потребителей обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, требования иска об исключении из состава задолженности платы за содержание и ремонт жилья за указанный период в связи с оплатой данной услуги Колесниковой Л.И. являются обоснованными. Поскольку Колесникова Л.И. оплатила за указанный период за содержание и ремонт жилья <данные изъяты> рубля, то в этом размере размер задолженности по первой строке должен быть уменьшен. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) размер задолженности по первой строке для Колесниковой Л.И. должен быть уменьшен на <данные изъяты> рубля, а к оплате остается <данные изъяты> рубль. В данном случае спор о возмещении затрат управляющей организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

(ДД.ММ.ГГГГ)., (ДД.ММ.ГГГГ) Колесникова Л.И. обратилась к ответчику с требованием о приглашении ее для снятия показаний счетчиков, о предоставлении разъяснений произведенных ей начислений по первой строке, отоплению, холодное и горячее водоснабжение, разъяснений относительно различий в площади жилого дома, из которой производятся начисления, и площади по данным БТИ (л.д.45 Т.1). Ответ на данное обращение был направлен ей только (ДД.ММ.ГГГГ), то есть с пропуском 10 дневного срока, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), что является нарушением ее прав как потребителя (л.д.49 Т.1), а также с нарушением положений разд. IV Правил N 354 : исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее трех лет. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, гражданин сможет проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.

    В ответ на обращение ООО (Наименование7) сообщило о том, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе нежилое помещение <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, МОП, включая техподполье и чердак <данные изъяты> кв.м. (л.д.48об Т.1). По Справке, предоставленной суду общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений 4701,6 кв.м., площадь нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадь мест общего пользования <данные изъяты> кв.м. (л.д.228 Т.1).

    По справкам (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) и от (ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., из них общая площадь жилых помещений (квартир) <данные изъяты> кв.м., площадь нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., то есть всего площадь жилых и нежилых помещений в <адрес>,4 кв.м., общая площадь мест общего пользования <данные изъяты> кв.м. (л.д.68, 261 Т.1). Доказательств произведенной в многоквартирном доме реконструкции или перепланировки, осуществленных в установленном законом порядке, приведших к необходимости внесения изменений в техническую документацию, и внесения изменений в соответствующую техническую документацию дома, ответчиком не представлено, следовательно, доводы истца о предоставлении ООО (Наименование7) поставщикам услуг и потребителям недостоверной информации являются обоснованными. Данные, содержащиеся в Техническом паспорте на дом по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) который был предоставлен ответчиком, также не соответствуют данным о площади, сообщаемой УК суду и потребителю (л.д.57-59 Т.2)

    Учитывая, что расчет платы за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги с формированием отдельного платежного документа производится АО (Наименование4) по многоквартирному дому исходя из сведений, предоставляемых управляющей компанией об общей площади дома, квартир, МОП, показаниях ОДПУ, то исковые требования о возложении обязанности на ответчика совершить действия, направленные на производство расчета исходя из достоверных данных, являются обоснованными. Доказательствами неисполнения ответчиком обязанности по предоставлению достоверной информации являются платежные документы на имя Колесниковой Л.И., в которых указана площадь дома и МОП, не соответствующая сведениям органов технической инвентаризации. Следует обязать ООО (Наименование7) предоставлять достоверные сведения, в том числе, об общей площади жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, для начисления Колесниковой Л.И. платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Оснований для возложения на ответчика обязанности в принудительном судебном порядке по предоставлению достоверных сведений об объеме потребленных коммунальных ресурсов исходя из показаний ИПУ и ОДПУ не имеется, поскольку фактов нарушения требований закона в этой части в действиях ООО (Наименование7) не обнаружено.

    Доводы иска в части неправильного начисления целевого сбора за установку ОДПУ частично подтвердились.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям. Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона об энергосбережении, часть 4 статьи 39 Жилищного кодекса).

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае невыполнения данных требований Закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5, 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, пункт 38(1) Правил N 491).

Как следует из статей 161, 162 Жилищного кодекса, пункта 16 Правил N 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту б, подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил N 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В то же время, из пункта 12 статьи 13 Закона об энергосбережении следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

    Согласно информации ООО (Наименование7) и представленным договорам в жилом доме <адрес> установлены и смонтированы общедомовые приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, сметная стоимость которых составила <данные изъяты> рубля, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рубль (л.д.49, 192-229, 251 Т.1). По Соглашению от (ДД.ММ.ГГГГ) ООО (Наименование4) за вознаграждение принял на себя обязательство по расчету и сбору платежей по возмещению затрат, понесенных УК на установку общедомовых приборов учета, расчету и сбору сумм процентов за предоставление рассрочки, с (ДД.ММ.ГГГГ) при этом в Перечне многоквартирных домов жилой дом по <адрес>, указан с площадью <данные изъяты> кв.м., а общая сумма затрат УК указана как <данные изъяты> рублей (л.д.60-64 Т.2). Исходя из подтвержденных материалами дела затрат на установку и монтаж ОДПУ <данные изъяты> рублей, площади жилых и нежилых помещений жилого дома по данным БТИ <данные изъяты> кв.м., площади квартиры истца согласно свидетельству о государственной регистрации права 39 кв.м, ее доля в расходах составит <данные изъяты> рублей. Колесниковой Л.И. по строке целевой сбор было начислено по <данные изъяты> рублей в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) при этом в (ДД.ММ.ГГГГ) дополнительно <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей (л.д.8-91 Т.1), по <данные изъяты> рублей в (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), а всего <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) всего <данные изъяты> рубля (л.д.115-116, 266-272 Т.1), то есть всего <данные изъяты> рубля. Поскольку начисления по строке целевой сбор превышают рассчитанную судом сумму на <данные изъяты> рублей, то именно на <данные изъяты> рублей следует уменьшить задолженность по данной строке.

Доводы иска о необходимости исключения из состава задолженности начислений за горячую воду на ОДН за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ввиду отсутствия общедомового прибора учета не принимаются, так как противоречат действующему законодательству.

В целях оказания жильцам многоквартирных домов, находящихся в управлении, коммунальной услуги по тепло- и горячему водоснабжению, ответчик, являющийся исполнителем коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ абонент обеспечивает учет потребления энергии. Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 16 Правил N 307 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Однако в соответствии с п. 8 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителями коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, внешней границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения в многоквартирном доме при отсутствии согласованного акта является внешняя граница стены многоквартирного дома. При расчете количества потребленной тепловой энергии в виде горячей воды по показаниям индивидуальных приборов учета не учитываются потери во внутридомовых сетях. В этой связи применение к отношениям сторон п. 16 Правил (№) означало бы перемещение границы эксплуатационной ответственности и, как следствие, возложение на энергоснабжающую организацию ответственности за потери в сетях, находящихся в управлении ООО (Наименование7)

Согласно п. п. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

П.п. в п.21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 25.02.2014) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг":

объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;

- объем (количество) коммунального ресурса, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Величины,, не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из пояснений и материалов ООО (Наименование3) узел учета тепловой энергии на отопление в жилом доме <адрес> установлен и допущен в эксплуатацию с (ДД.ММ.ГГГГ) узел учета горячей воды в доме установлен, но не был допущен к эксплуатации с (ДД.ММ.ГГГГ) по причине непредоставления УК необходимой технической документации, в связи с чем расчет платы за потребленную горячую воду домом производился с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) по показаниям общедомового прибора учета, а до этого по справкам об индивидуальном потреблении, с (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время именно на основании п.п.в п.21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (л.д.51-66 Т.1, 5-6, 24-44 Т.2).

    Доводы иска о неправильном начислении платы за электроэнергию мест общего пользования частично нашли свое подтверждение.

    В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из сообщения ОАО (Наименование2) от (ДД.ММ.ГГГГ) показания с приборов учета ежемесячно снимаются исполнителем коммунальных услуг ООО (Наименование7) и передаются в ОАО (Наименование2) для расчета объема потребленной электроэнергии, при этом с (ДД.ММ.ГГГГ) учет электрической энергии в доме <адрес> осуществляется на основании общедомовых приборов учета, составляющий измерительный комплекс: (№) – фиксирует потребление 146 квартир и точек коллективного доступа, обеспечивающих подключение граждан к сети интернет, а (№) фиксирует потребление лифтового оборудования и мест общего пользования, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) оплата потребленных услуг в жилых помещениях производилась собственниками непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, а оплата электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, производилась исполнителем коммунальных услуг, то есть ООО (Наименование7), с (ДД.ММ.ГГГГ) исполнитель передал начисление общедомовых нужд пользователей в ОАО (Наименование2), в качестве примера приведен расчет потребления электроэнергии для собственника Колесниковой Л.И. за (ДД.ММ.ГГГГ) из которого следует, что расчет производится исходя из данных о площади жилых и нежилых помещений в доме – <данные изъяты> кв.м., площади квартиры истца <данные изъяты> кв.м. (л.д.70-71). Факт допуска в эксплуатацию двух общедомовых счетчиков подтверждается Актами от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.226, 251 Т.1).

Согласно представленным платежным документам на оплату начисленная плата за электроснабжение на ОДН составила по квартире истца за период с (ДД.ММ.ГГГГ) до (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей (л.д.86-115 Т.1).

Обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственниках в соответствии с законом. Выделение статьи "электроэнергия ОДН" отдельной строкой в квитанции не нарушает права истца, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Как следует из пояснений ПАО (Наименование8) и представленного им для примера расчета платы за (ДД.ММ.ГГГГ) при расчете оплаты услуги за электроэнергию на общедомовые нужды используются показания двух общедомовых приборов учета по электроэнергии (№) и (№) (л.д.69-71 Т.1,             Т.2). Указанные приборы учета в совокупности учитывают весь объем электроэнергии, поступающей в многоквартирный дом, расходуемой как на квартирное, так и на потребление местами общего пользования. Допуск данных ОДПУ в эксплуатацию произведен с (ДД.ММ.ГГГГ), что не оспаривается. Плата за электроэнергию по ОДН предъявляется к оплате собственникам исходя из объема электроэнергии, определяемый по совокупности показаний вышеуказанных двух общедомовых приборов учета за вычетом объема внутриквартирного потребления, оплачиваемого собственниками и нанимателями жилых помещений по показаниям ИДПУ. Поскольку прибор учета электроэнергии на места общего пользования (№) по смыслу и содержанию п. 2 Правил.. . N 354 не является общедомовым прибором учета, так как фиксирует только часть коммунального ресурса, поступающего в многоквартирный дом, и является фактически подсчетчиком, то расчет за электроэнергию не может осуществляться по его показаниям, поскольку приведет к неправильному расчету размера ОДН. Доводы иска в указанной части отклоняются как необоснованные.

     Однако по результатам проверки деятельности ООО (Наименование7) ГЖИ <адрес> было выявлено, что при начислении платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению, исполнитель услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) не исполняет требования п.44 Правил, утвержденных Постановлением Правительства (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), а именно распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги превышает объем, рассчитанный исходя из норматива потребления, установленного Приказом управления по государственному регулированию тарифов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.125).

    Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств (п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства N 354 от (ДД.ММ.ГГГГ)).

Доказательств, подтверждающих, что собственники <адрес> приняли решение о распределении всего потребленного за спорный период объема коммунальной услуги на электроснабжение на ОДН, в том числе, и в случае превышения норматива потребления, установленного в <адрес>, между собственниками квартир, не имеется.

Приказом управления по государственному регулированию тарифов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) установлен норматив на потребление электроэнергии в местах общего пользования <данные изъяты> Квт.ч / кв.м. Поскольку общая площадь мест общего пользования в доме составляет <данные изъяты> кв.м., а общая площадь жилых и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., что стало известно суду из сообщения БТИ, а площадь квартиры Колесниковой составляет <данные изъяты> кв.м., то объем ОДН на квартиру истца не может превышать <данные изъяты> Квт.ч. Учитывая размер тарифа за электроэнергию на ОДН в период с января по (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубля, а с (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рубль (Приказ УРТ <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) N 60/1 "О тарифах на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, на территории <адрес> на (ДД.ММ.ГГГГ) год", Приказ УРТ <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) "О тарифах на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, на территории <адрес> на (ДД.ММ.ГГГГ) год"), общая сумма начислений по квартире Колесниковой Л.И. не должна была превышать <данные изъяты> рублей ((23,65 Квт.ч х <данные изъяты> рубля х 6 мес) + ((23,65 Квт.ч х <данные изъяты> рубля х 12 мес) +((23,65 Квт.ч х <данные изъяты> рубль х 4 мес). Таким образом, излишнее начисление за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составило по квартире Колесниковой Л.И. по строке плата за электроснабжение на ОДН <данные изъяты> рубля.

Согласно распорядительному письму ООО (Наименование7) от (ДД.ММ.ГГГГ) Колесниковой Л.И. был произведен перерасчет начислений за электроснабжение по ОДН до уровня норматива за период – (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ), (ДД.ММ.ГГГГ) (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.55-56 Т.2), то есть с учетом расчета произведенного судом выше на <данные изъяты> Следовательно, задолженность Колесниковой Л.И. в связи с добровольным частичным удовлетворением ее требований в ходе рассмотрения дела должна быть уменьшена по строке электроснабжение на ОДН на <данные изъяты> рублей). Данные расходы должны быть возмещены за счет ООО (Наименование7)

Доводы иска в части неправильного начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение суд признает обоснованными в части.

Согласно подпункту "б" пункта 59 Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами или договором, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем. В соответствии с п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 Правил предельного количества расчетных периодов (в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период), за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из представленных в дело платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг в период (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) годы Колесникова Л.И. показания прибора учета по холодной воде представляла нерегулярно, в связи с чем согласно разъяснениям (Наименование4) плата за холодное водоснабжение и водоотведение начислялась ей исходя из среднемесячного объема (л.д.8-20 Т.2). Механизм определения количества подаваемой услуги расчетным методом при таком поведении собственника, не исполнявшего обязанность ежемесячно предоставлять соответствующие данные по ИПУ, является правильным, а, следовательно, переплата отсутствует и оснований для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет по данной строке по этим основаниям не имеется.

Ссылка на необходимость уменьшения суммы задолженности на <данные изъяты> рублей, уплаченных (ДД.ММ.ГГГГ) в ООО (Наименование5), также не принимается, так как материалами дела подтверждается учет данной суммы при начислении платы за холодное водоснабжение и водоотведение: в платежном документе за (ДД.ММ.ГГГГ) по строке холодное водоснабжение было начислено <данные изъяты> рублей, задолженность <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, по сроке водоотведение по холодной воде начислено <данные изъяты> рублей, задолженность <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей, итого к оплате по обеим строкам для получателя платежа ООО (Наименование5) <данные изъяты> рубля (л.д.115 Т.1). Счет на имя Колесниковой Л.И. за (ДД.ММ.ГГГГ) содержит сведения о задолженности по строке холодное водоснабжение <данные изъяты> рубль, по строке водоотведение <данные изъяты> рубль, то есть всего <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> рубля – <данные изъяты> рублей) (л.д.116 Т.1).

Как уже было сказано выше, согласно абзацу 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 года N 344) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Согласно Приказу Управления по государственному регулированию тарифов <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории <адрес>» норматив потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на ОДН составляет 0,025куб.м. в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Приказами УРТ <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для ООО (Наименование5) с календарной разбивкой, в том числе с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) - в размере для населения - <данные изъяты> за 1 куб. м (с НДС). с (ДД.ММ.ГГГГ) в размере для населения - <данные изъяты> 1 куб. м (с НДС).

Согласно распорядительному письму ООО (Наименование7) от (ДД.ММ.ГГГГ) Колесниковой Л.И. был произведен перерасчет начислений за холодное водоснабжение по ОДН до уровня норматива за период – (ДД.ММ.ГГГГ) – (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.55-56 Т.2). Однако в период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) плата за холодное водоснабжение начислена Колесниковой Л.И. также в превышением норматива, на что было указано и ГЖИ ВО при проведении внеплановой проверки (л.д.125 Т.1) и доказательств перерасчета в деле не имеется.

За период (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) по строке холодное водоснабжение на ОДН было начислено Колесниковой Л.И. <данные изъяты> рубля. Однако исходя из площади мест общего пользования <данные изъяты> кв.м., площади жилых и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на ОДН 0,025куб.м., тарифа <данные изъяты> руб. за куб.м., сумма не должна превышать <данные изъяты> руб. за кв.м. х6 мес.). Таким образом, излишнее начисление составляет <данные изъяты> рубля.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не принималось решений о распределении между собственниками оставшегося объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Иного ответчиком не доказано. В таком случае превышение объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 162 Кодекса договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (часть 1); в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (пункт 3 части 3).

Из содержания приведенных норм следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как основной орган управления этим многоквартирным домом обладает своей компетенцией, правовая природа которой определяется правом собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме данных собственников и несением ими бремени расходов на его содержание (статьи 36 и 39 Кодекса). Исходя из необходимости согласования со всеми собственниками помещений дома вопросов, связанных с общим имуществом в доме, договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Условия о порядке определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, включая плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом и соответственно согласованы со всеми собственниками помещений путем принятия по данному вопросу решения общего собрания.

Как указано в Решении Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 данного Кодекса).

    Истец просит обязать ответчика исключить из суммы задолженности начисленные пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> рублей. В платежных документах Колесниковой Л.И. начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ). по всем строкам, за исключением целевого сбора (л.д.115-116, 266-271 Т.1). Часть 14 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку суд приходит к выводу о необходимости уменьшения начисленных Колесниковой Л.И. сумм по строкам – содержание и ремонт жилья, электроснабжение по ОДН, холодное водоснабжение на ОДН, то начисленная сумма пени также подлежит перерасчету. Оснований для исключения полностью сумм пени не имеется, так как несвоевременная оплата истцом платы за жилье и коммунальные услуги подтверждается наличием у нее задолженности. Поскольку в материалах дела не имеется сведений о периоде начисленной ответчиком штрафной санкции, что препятствует суду произвести самостоятельно расчет, следует возложить такую обязанность на ответчика.

    На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, следует обязать ООО (Наименование7) произвести перерасчет начисленных Колесниковой Л.И. сумм по строке за содержание и ремонт жилья на <данные изъяты> рубля, по строке целевой сбор <данные изъяты> рублей, по строке электроснабжение по ОДН <данные изъяты> рублей и по строке холодное водоснабжение по ОДН <данные изъяты> рубля, а всего уменьшив имеющуюся задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) на <данные изъяты> рубля с соответствующим перерасчетом сумм пени за этот же период. Поскольку формирование платежного документа производится АО (Наименование4), то ООО (Наименование7) обязано исполнить решение путем направления соответствующего распорядительного письма о необходимости проведения корректировки по квартире (№) по адресу: <адрес>, аналогичного письму от (ДД.ММ.ГГГГ) (№). Доводы ответчика о том, что ООО (Наименование5) и ОАО (Наименование2) с (ДД.ММ.ГГГГ) перешли на непосредственные расчеты с гражданами (л.д.155-161 Т.1) не освобождают его от ответственности за неправильно произведенные по его вине начисления платы за коммунальные услуги (расчет (Наименование4) содержит прямое указание на производство расчетов по ОДН исходя из распорядительных писем УК), поэтому ООО (Наименование7) является надлежащим ответчиком по делу и несет ответственность перед собственниками квартир – потребителями за правильность расчета.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 17).

Из установленных судом обстоятельств следует, что права истца как потребителя были нарушены в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по договору управления многоквартирным домом, а именно: неправильным начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги; неисполнением в добровольном порядке законных требований потребителя о прекращении нарушений его прав, предоставлением недостоверной информации. Исходя из характера и длительности допущенных нарушений, требований разумности и справедливости, и учитывая, что Колесникова Л.И. не производила оплату начисленных ей сумм, то есть каких либо материальных потерь и лишений не было причинено, компенсацию морального вреда суд считает возможным определить в размере <данные изъяты> рублей.

    На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина <данные изъяты> рублей (удовлетворены судом два требования, одно имущественное, подлежащее оценке, <данные изъяты> рублей + второе о взыскании компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей).

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Обязать ООО (Наименование7) произвести перерасчет начисленных Колесниковой Л. И. сумм за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по квартире <адрес> с уменьшением задолженности по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) на сумму <данные изъяты> рубля с соответствующим перерасчетом пени в связи с уменьшенными начислениями.

Обязать ООО (Наименование7) предоставлять достоверные сведения, в том числе, об общей площади жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, для начисления Колесниковой Л. И. платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Взыскать с ООО (Наименование7) компенсацию морального вреда в пользу Колесниковой Л. И. <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО (Наименование7) государственную пошлину в доход муниципального бюджета <данные изъяты> рублей.

В остальной части в удовлетворении требований Колесниковой Л. И. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Г.В.Маркина