Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3924/2020 (2-16355/2019;) ~ М-12505/2019 от 26.11.2019

Дело №

24RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО7,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев гражданское дело по иску Малюгиной ФИО11 к Неробеевой ФИО12, Шафрыгиной ФИО13, Шафрыгину ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.13 договора купли-продажи в жилой комнате зарегистрированы и проживают ответчики, продавец обязуется снять их с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, покинуть жилое помещение, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения, взыскать неосновательное обогащение за пользование квартирой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО9 требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО8 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Адресного бюро, пояснениями истца.

В соответствии с п. 4.13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 (продавец) и ФИО4 (покупатель) в жилой комнате зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, продавец обязуется снять их с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются, обязательства по освобождению жилого помещения в соответствии с п. 4.13 договора не исполнены. Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеют, подлежат признанию утратившими право пользования с выселением из данного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчиком вышеназванным жилым помещением прекращено, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г <адрес>.

Разрешая требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 124 500 рублей, суд исходит из того, что в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовались принадлежащим истцу жилым помещением в отсутствие предусмотренных на то оснований, истец, не имея другого жилого помещения, была вынуждена снимать жилье, оплачивая ипотеку за спорную комнату, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в сумме 124 500 (10 375 х 12) по 41 500 рублей (124 500/3).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 723 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 723 рубля по 574,33 рубля с каждого (1 723/3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 5.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 5.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 5.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в сумме 41 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 574,33 рубля, всего 42 074,33 рубля.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в сумме 41 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 574,33 рубля, всего 42 074,33 рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 неосновательное обогащение в сумме 41 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 574,33 рубля, всего 42 074,33 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Ю. Кеуш