Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2018 ~ М-257/2018 от 23.03.2018

      К делу № 2-445/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                              20 апреля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бассараб Виктора Петровича к администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о сохранении жилого посещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ним право собственности на реконструированную квартиру 1 жилого дома № 5А литер «Аа» общей площадью 94,1 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м.; этажность: 1; назначение жилое, год постройки жилого дома 1995, фундамент: железобетонный, наружные стены и перегородки - ж/бетонные панели, перекрытия - железобетонное, кровля - шиферная, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде;

сохранить квартиру № 1 жилого дома № 5 А литер «Аа» общей площадью 94,1 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м.; этажность: 1; назначение жилое, год постройки жилого дома 1995, фундамент: железобетонный, наружные стены и перегородки - ж/бетонные панели, перекрытия - железобетонное, кровля - шиферная, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде;

обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности квартиры 1 жилого дома № 5А литер «Аа» общей площадью 94,1 кв. м., жилой площадью 43,6 кв.м.; этажность: 1; назначение жилое, год постройки жилого дома 1995, фундамент: железобетонный, наружные стены и перегородки - ж/бетонные панели, перекрытия - железобетонное, кровля - шиферная, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном виде.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

согласно типового договора купли-продажи домов от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира № 1 жилого дома № 5 1995 г. постройки площадью 88,7 кв.м., согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района от 13.02.2018 г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно постановления Администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района от ДД.ММ.ГГГГ был изменен почтовый адрес земельному участку и расположенному на нем домовладением (квартирой) <адрес>;

за время проживания в квартире № 1 жилого дома № 5А им, самовольно в 1995 г. для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка Литер «А,а» (проведены общестроительные и конструктивные мероприятия, строительство пристройки литер а, проведены отделочные работы);

в результате проведения вышеуказанных мероприятий квартира 1 жилого дома № 5А имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №1, тамбур, площадью - 3,7 кв.м;

Литер «А», помещение №2, жилая, площадью - 16,0 кв.м;

Литер «А», помещение №3, туалет, площадью - 1,4 кв.м;

Литер «А», помещение №4, ванная, площадью - 3,1 кв.м;

Литер «А», помещение №5, жилая, площадью - 9,7 кв.м;

Литер «А», помещение №6, коридор, площадью - 3,0 кв.м;

Литер «А», помещение №7, столовая, площадью - 9,5 кв.м;

Литер «А», помещение №8, прихожая, площадью - 11,4 кв.м;

Литер «А», помещение №9, жилая, площадью - 17,9 кв.м;

Литер «А», помещение №10, кухня, площадью - 9,1 кв.м;

Литер «А», помещение №11, котельная, площадью - 4,7 кв.м;

Литер «а», помещение №12, кладовая, площадью - 4,6 кв.м;

итого жилая площадь жилого дома: 43, 6 кв.м.;

итого общая площадь жилого дома: 94,1 кв.м;

как следует из технического заключения, выполненного Производственным участком «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.02.2018 г., конструкция жилого дома в котором расположены исследуемые помещения решена с несущими продольными и поперечными стенами, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в здании (собственную силу тяжести, нагрузки от оборудования и людей). В процессе перепланировки несущая способность здания в целом не изменена;

перепланировка квартиры № 1 жилого дома № 5А литер «А» и пристройки литер «а» не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и соответственно не создает негативных последствий. При осмотре стен, перекрытий, дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено, а также при осмотре чердачного пространства, дефектов конструкций кровли, протечек, не обнаружено;

при обследовании конструкций квартиры № 1 жилого дома № 5А литер «А» и пристройки литер «а» было установлено, что конструкция стен не имеет отклонений, трещин, деформаций;

помещение, образованное данным строением, находится в хорошем состоянии, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан. Соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 2.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и др.;

при исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для эксплуатации.

Представитель истца по доверенности Бидник О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Бассараб В.П. и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горькобалковского сельского поселения Новопокровского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Бассараб В.П. признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель истца по доверенности Бидник О.В. в судебном заседании не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░ № 5░ ░░░░░ «░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░.; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1995, ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░/░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░ ░░░░ № 5 ░ ░░░░░ «░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░.; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1995, ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░/░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░ № 5░ ░░░░░ «░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░.; ░░░░░░░░░: 1; ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1995, ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ - ░/░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: