Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2022 ~ М-123/2022 от 17.02.2022

Решение

именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

с участием помощника прокурора Бугакова Д.М.

адвоката Поповой М.В.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2022 по иску Максимовой <данные изъяты> к Армизаеву <данные изъяты>, третьему лицу Отделению УФМС Росси по Самарской области в Кинель-Черкасском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Максимова В.А. обратилась в суд с иском к Армизаеву В.А., третьему лицу Отделению УФМС Росси по Самарской области в Кинель-Черкасском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик по иску - племянник супруга, зарегистрирован в данном доме, с 2012 года фактически не проживает в доме, зарегистрирован формально, вещей ответчика в доме нет, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется.

Истец считает, что ответчик утратил право на проживание в доме. Кроме того, регистрация ответчика нарушает право собственника жилого помещения, который несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время возникла необходимость продать дом, а регистрация ответчика создает определенные препятствия. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

Истец просит признать Армизаева В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Максимова В.А. воспользовалась услугами представителя.

Представитель истца Кошина Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Армизаев В.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации,

Представитель ответчика - адвокат Попова М.В. (назначенная судом по правилам ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании указала на отсутствие достаточных оснований для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Булагин В.А. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, мнение помощника прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Максимова В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, ответчик Армизаев В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям АП СООП О МВД России, Армизаев В.А находится в федеральном розыске, розыскное дело №.

Ответчик в доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила, что Армизаев В.А. не проживает в данном доме, его место нахождения неизвестно.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении не живёт, вещей его там нет, расходов по содержанию не несет, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем, требования о признании Армизаева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Армизаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Армизаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.04.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>