Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2018 ~ М-259/2018 от 01.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2018 года                      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2018 по исковому заявлению Коняченко Лидии Николаевны к Федосеевой Маргарите Николаевне, Федосееву Денису Петровичу, Гомоловой Нине Сергеевне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, по встречным исковым заявлениям Федосеева Дениса Петровича, Федосеевой Маргариты Николаевны, Гомоловой Нины Сергеевны о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Коняченко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Федосеевой М.Н., Федосееву Д.П., Гомоловой Н.С., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, а также <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из четырех блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме Коняченко Л.Н. принадлежит часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании Коняченко Л.Н. уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Федосеев Д.П. в судебном заседании исковые требования Коняченко Л.Н., Федосеевой М.Н., Гомоловой Н.С. признал в полном объеме. Федосеев Д.П. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Федосеевой М.Н., Коняченко Л.Н., Гомоловой Н.С., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в вправе общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в вправе общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Федосеев Д.П. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Федосеева М.Н. в судебном заседании исковые требования Коняченко Л.Н., Федосеева Д.П., Гомоловой Н.С. признала в полном объеме. Федосеева М.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Федосееву Д.П., Коняченко Л.Н., Гомоловой Н.С., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Федосеева М.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Гомолова Н.С. в судебном заседании исковые требования Коняченко Л.Н., Федосеева Д.П., Федосеевой М.Н. признала в полном объеме. Гомолова Н.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Федосееву Д.П., Коняченко Л.Н., Федосеевой М.Н., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Гомолова Н.С. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования Коняченко Л.Н., встречные исковые требования Федосеева Д.П., Федосеевой М.Н., Гомоловой Н.С. признал в полном объеме.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Танасьева О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Капко В.Г. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями Коняченко Л.Н. согласился.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу третьих лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля директор Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал Мордовский А.С. показал, что жилой дом <адрес> можно признать жилым домом блокированной застройки, состоящим из 4 блоков, поскольку имеют отдельные входы, автономное инженерное оборудование, расположены на земельном участке с назначением для индивидуального жилищного строительства.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Коняченко Л.Н., встречные исковые требования Федосеева Д.П., Федосеевой М.Н., Гомоловой Н.С. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что Коняченко Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», жилой дом №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Квартира №, находящаяся в указанном доме, состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Федосеев Д.П. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира № состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Федосеева М.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира № состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Гомолова Н.С. на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», квартира № состоит из <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех блоков, в который входят: жилой блок (часть жилого дома) Коняченко Л.Н. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой блок Федосеева Д.П. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой блок Федосеевой М.Н. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой блок Гомоловой Н.С. общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеют изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска и встречных исков ответчиками, удовлетворив исковые требования Коняченко Л.Н., Федосеева Д.П., Федосеевой М.Н., Гомоловой Н.С..

С учетом изложенного, суд признает, что на доли Коняченко Л.Н., Федосеева Д.П., Федосеевой М.Н., Гомоловой Н.С. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходятся целые доли в праве собственности на часть жилого дома, представляющие собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенные в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

               р е ш и л :

Исковые требования Коняченко Лидии Николаевны к Федосеевой Маргарите Николаевне, Федосееву Денису Петровичу, Гомоловой Нине Сергеевне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, встречные исковые требования Федосеева Дениса Петровича, Федосеевой Маргариты Николаевны, Гомоловой Нины Сергеевны о признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Коняченко Лидии Николаевны на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за Коняченко Лидией Николаевной право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федосеевой Маргариты Николаевны на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Федосеевой Маргаритой Николаевной право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федосеева Дениса Петровича на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Федосеевым Денисом Петровичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Гомоловой Нины Сергеевны на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гомоловой Ниной Сергеевной право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018.

Судья                                                         О.Г.Сазонова